業(yè)主委員會請求代表申請解除合同的
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權(quán)的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主委員會在經(jīng)業(yè)主大會合法授權(quán)后可以代表業(yè)主對外簽訂合同。
小區(qū)業(yè)主委員會成立流程如下： 1.提出申請。 2.成立籌備小組。街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。 3.籌備小組開展籌備工作。 4.召開大會選舉委員。將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請。 5.申請登記業(yè)主委員會。 6.核準(zhǔn)批復(fù)。區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。
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業(yè)主委員會的決定能否代表業(yè)主一般情況下是可以的，因為業(yè)主委員會一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會的決定，而業(yè)主大會作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
2020.04.09 1,197 -
業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主嗎業(yè)主委可以的，業(yè)主委員會由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
2020.10.22 1,507 -
業(yè)主委員會有權(quán)解除物業(yè)合同嗎？業(yè)主委員會如果有業(yè)主大會授權(quán)是可以解除物業(yè)合同，如果沒有業(yè)主大會授權(quán)，是無權(quán)解除物業(yè)合同。
2020.04.13 667
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會提出解除合同請求，代表業(yè)主起訴
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2022-03-21 15,340 -
選業(yè)主委員會代表的程序
選業(yè)主委員會代表的程序：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議，推選及表決辦法應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定
2022-05-04 15,340 -
成立業(yè)主委員會申請書：
辦事處、社區(qū)： 小區(qū)位于，小區(qū)占地面積平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅套，建筑總面積共計平方米，本小區(qū)專有部分交付的建筑面積達(dá)到建筑總面積的50以上，于年月日交付專有部分滿兩年，入住的建筑面積達(dá)
2022-06-28 15,340 -
怎么解除申請書委托代理合同
委托代理合同，委托人或者受托人可以隨時解除。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。根據(jù)《民法典》第九百三十三條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成
2022-07-12 15,340
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01:25
解除合同申請書怎么寫解除合同申請書的書寫：當(dāng)事人一方可以主張解除合同，但需要及時通知對方，其通知的形式可以是多樣的，如口頭形式、書面形式等通知對方。申請書中應(yīng)當(dāng)明確表明，雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。 合同可解除的基本情形有：一、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)
2,751 2022.04.15 -
01:09
被騙簽合同能申請解除合同嗎被騙簽合同，可以申請撤銷合同，但是不一定能夠解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人受欺詐而依據(jù)非真實的意思表示簽訂的合同，為可撤銷合同。受欺詐一方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，要求撤銷該合同，從而使該合同至始不發(fā)生法律效力。但是
1,505 2022.04.15 -
01:14
怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,114 2022.04.17
