購(gòu)房雙方雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱(chēng)意向書(shū))并不是房屋買(mǎi)賣(mài)契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開(kāi)發(fā)商沒(méi)達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無(wú)正當(dāng)理由不買(mǎi)房的，定金不退
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雙方簽訂的協(xié)議書(shū)有法律效力。協(xié)議書(shū)的實(shí)質(zhì)也是合同的一種，只要該協(xié)議書(shū)是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后而訂立的，且雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力以及該協(xié)議書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有違法法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，就是合法有效的協(xié)議書(shū)，具有法律效力。
雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)是預(yù)約合同。預(yù)約合同包括認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，主要內(nèi)容是當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同。雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。
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安置房購(gòu)買(mǎi)雙方簽訂的合同是否有法律效力?安置房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，一般來(lái)說(shuō)，只要簽署合同主體合法、安置房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)，并且雙方出于自愿，這樣的合同就是具備法律效力的。
2021.03.15 189 -
小產(chǎn)權(quán)房雙方簽的購(gòu)房合同有效嗎視情況而定。只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。因?yàn)槲覈?guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居
2021.03.18 297 -
雙方私下簽訂的購(gòu)房合同有效嗎雙方私下寫(xiě)的符合以下條件的購(gòu)房合同有效： 1、雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同是雙方的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫的情形； 3、購(gòu)房合同的內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，符合公序良俗。
2022.12.02 151
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雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
一般都是有效的。你買(mǎi)的是二手房嗎現(xiàn)在房東不想賣(mài)了嗎具體來(lái)電咨詢(xún)
2022-10-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)有法律效力嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的協(xié)議依法成立即有效。有效的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求當(dāng)事人具備書(shū)寫(xiě)證明能力，意思是自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的建立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益，不得以合法
2021-11-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的確認(rèn)購(gòu)房合同有法律效力嗎
之前問(wèn)過(guò)在菁英地產(chǎn)的朋友回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。
2022-10-05 15,340 -
的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
之前問(wèn)過(guò)在菁英地產(chǎn)的朋友回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。
2022-10-05 15,340
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01:06
簽購(gòu)房合同需要夫妻雙方簽字嗎購(gòu)房需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下是看購(gòu)房買(mǎi)受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買(mǎi)房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購(gòu)房合同的具體情形如下： 1、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會(huì)有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購(gòu)
1,118 2023.08.10 -
01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?，?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,562 2022.04.15 -
01:11
購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力購(gòu)房意向書(shū)有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書(shū)是指在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂
1,919 2022.04.15
