租賃合同的法定解除條件及方式
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第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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承租方解除租賃合同的法定條件有： 1、出租人拒不交付租賃物； 2、租賃物被依法查封、扣押； 3、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； 4、租賃物有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定的情形。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。
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租賃合同自動(dòng)解除的法定條件租賃合同的解除法定條件為： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行
2021.04.10 133 -
房屋租賃合同法定解除條件房屋租賃法定解除條件有：當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
2021.04.20 128 -
單方面解除租賃合同的條件單方面解除租賃合同的條件為因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)
2021.01.12 178
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租賃合同的法定解除條件
第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危
2022-03-24 15,340 -
融資租賃合同解除的條件和方式
出租人與承租人經(jīng)協(xié)商同意可以解除融資租賃合同；租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；出租人或者承租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同。1.有關(guān)融資租賃合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友
2022-03-16 15,340 -
租賃合同法定解除的方式有哪些
當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi)有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議： 承租人解除： 1
2022-06-28 15,340 -
誰(shuí)有以租賃方式解除租賃合同的法律規(guī)定？
解除租賃合同的法律規(guī)定主要為《民法典》中的規(guī)定。比如以下規(guī)定：第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百
2022-06-18 15,340
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單方解除合同的法定條件是什么根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，單方解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方
2,972 2022.04.15 -
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單方面解除合同的條件當(dāng)出現(xiàn)下面幾種法律規(guī)定的事由時(shí)，合同當(dāng)事人可以單方面解除合同： 第一，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；比如在地震中毀損了買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定特定標(biāo)的物，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)就可以單方面解除合同； 第二，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確
1,333 2022.04.15 -
01:11
解除合同的法定條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違
2,243 2022.04.17
