經(jīng)濟適用房買賣新規(guī)定是什么？銷售經(jīng)濟適用房的價格怎么確定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由購房人按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設(shè)計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 (一)價格結(jié)算方法 購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核準。 (二)價格計算公式 購房款=(可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟適用住房價格+(已有住房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準)×經(jīng)濟適用住房商品價。
經(jīng)濟適用房是國家給予老百姓的一種福利，了解經(jīng)濟適用房新政策是非常重要的。根據(jù)房管理辦法規(guī)定，個人如果購買經(jīng)濟適用住房，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序辦理權(quán)屬登記。經(jīng)濟適用房最大的特點就是需要花費的資金少，非常適合工資收入低，住房困難的群眾申請。
-
經(jīng)濟適用房2022新規(guī)定2022年經(jīng)濟適用房申請條件： 1、家如果購買經(jīng)濟適用房之前，庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，不包括集體戶口，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準，無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的
2022.01.10 742 -
經(jīng)濟適用房買賣買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
和經(jīng)濟適用房有什么新規(guī)定一、經(jīng)濟適用房買賣條件： 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受保護。
2020.11.15 144
-
經(jīng)濟適用房價格多少，經(jīng)濟適用房買賣價格
那個經(jīng)濟適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)
2022-04-07 15,340 -
經(jīng)濟適用房價格怎么定
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，其價格應(yīng)與這個市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房價格，由哈爾濱市價格主管部門會同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項目招標前測算建設(shè)
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房的價格怎么定
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 2、經(jīng)濟適用房在別的國家一般被稱為公共房屋，香港稱
2022-03-14 15,340 -
2018經(jīng)濟適用房買賣最新政策是什么, 如何出售經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房屋
2018經(jīng)濟適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效
2022-03-30 15,340
-
00:59
經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17
