法院拍賣房產(chǎn)有哪些法律注意事項
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權(quán)的，應先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣土地使用證的注意事項有：1.進行及時有效的查封，應當向有關管理機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理查封財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；2.進行合法的評估，應當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估；3.進行公正的拍賣，只有符合法定條件的拍賣企業(yè)，才有資格成為受托對象；4.進行有效的轉(zhuǎn)移，拍賣成交后，執(zhí)行法院應及時將拍賣標的物轉(zhuǎn)移給買受人。
公車拍賣注意事項包括以下四點，分別是：競買人必須具備公司發(fā)布的公告或有關規(guī)定中注明的競買條件；競買人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)；競買人若委托代理人競買，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件；競買人在公告規(guī)定的咨詢展示期間內(nèi)，可以向公司索取拍賣標的物的有關文本資料。
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購買法拍房時的注意事項有哪些購買法拍房注意事項： 1、戶口：買房人在拿到房屋的產(chǎn)權(quán)之后，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權(quán)利。那么購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能； 2、原房主的身份：法拍房的原房主很可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債
2021.01.14 336 -
購買拍賣房時應注意哪些事項1、對目標拍賣房產(chǎn)進行實地考察； 2、對該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關稅費； 6、拍賣后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.21 301 -
法院破產(chǎn)清算注意事項有哪些法院破產(chǎn)清算注意事項： 一、破產(chǎn)清算組的成立與構(gòu)成； 二、對破產(chǎn)財產(chǎn)的確認； 三、對破產(chǎn)債權(quán)的確認； 四、注意破產(chǎn)財產(chǎn)清償順序。
2020.09.03 330
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拍賣法院房產(chǎn)注意事項有哪些？
1、房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔
2021-03-04 15,340 -
法院拍賣房屋注意事項？
1、關注拍賣信息，搜羅各種資料 如果你想要進拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看;本報也是拍賣公告發(fā)布的一個穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍賣公告刊登，有意向的讀者可
2021-03-04 15,340 -
買法拍房注意事項有哪些
司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。據(jù)悉，“法拍房”主要有四個主要
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)拍賣時該注意哪些事項
1、要確定你想競拍的標的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一般來說，通過法院強制執(zhí)行的標的產(chǎn)權(quán)都比較清晰，相對可以放心，而由單位或個人委托的就要查清。 2、購買拍賣房一定要注意此房是交吉還是不交吉。 3、應充分行使自己的
2022-05-28 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
