做首付可以做抵押擔(dān)保嗎？
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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù); (三)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (四)有固定的住處和收入。 2、擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面權(quán)形式訂立保證合同。
沒有能力履行擔(dān)保義務(wù)，當(dāng)然不可以做擔(dān)保人。 擔(dān)保人即為保證人，擔(dān)保人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 1、擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件： (一)與本案無牽連; (二)有能力履行保證義務(wù); (三)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; (四)有固定的住處和收入。 2、擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面權(quán)形式訂立保證合同。
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公租房可以做抵押擔(dān)保嗎？公租房不能抵押擔(dān)保。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，個(gè)人不得設(shè)定抵押。
2020.02.20 216 -
抵押權(quán)可以做債權(quán)擔(dān)保嗎？抵押權(quán)不可以做債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)事人如果沒有相關(guān)約定的，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它只有在債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一并轉(zhuǎn)讓，它也不能為其他債權(quán)作擔(dān)保，因?yàn)榈盅簷?quán)具有從屬性，它不得與債權(quán)分離。
2021.02.20 152 -
土地?fù)?dān)保公司可以做抵押?jiǎn)?/a>
擔(dān)保公司能接受他人以土地的附著物或者建設(shè)用地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)來做抵押；但是土地的使用權(quán)或者宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，是不能作為抵押的，法律另有規(guī)定的則除外。
2021.01.12 132
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