小產(chǎn)權(quán)房能否委托開(kāi)發(fā)商辦理貸款
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一般慣例，買(mǎi)房人買(mǎi)房貸款，開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保方。在開(kāi)發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保貸款則變?yōu)榈盅嘿J款，業(yè)主交清房款才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)。不辦產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)：首先，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能上市出售或向外出租。應(yīng)該意識(shí)到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當(dāng)遇到真正滿(mǎn)意的房產(chǎn)時(shí)，現(xiàn)在居住的房產(chǎn)如不能出售或出租，很可能成為負(fù)擔(dān)。其次，不良開(kāi)發(fā)商可能利用手里的房屋產(chǎn)權(quán)證，再次抵押房產(chǎn);且一旦其破產(chǎn)或倒閉，銀行會(huì)對(duì)其資產(chǎn)(包括業(yè)主的房屋)，進(jìn)行清算與清償。再次，居住時(shí)若房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至業(yè)主;一旦遇到火災(zāi)等情況，保險(xiǎn)賠償由開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，但若由于業(yè)主使用不當(dāng)造成房屋毀損，卻應(yīng)由業(yè)主賠償。
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購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證如下： 1、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進(jìn)行公證； 2、開(kāi)發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)登記的相關(guān)材料及經(jīng)過(guò)公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 3、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
需要的。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
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委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是什么委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進(jìn)行公證； 2、開(kāi)發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)登記的相關(guān)材料及經(jīng)過(guò)公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 3、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.12 296 -
委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是什么樣的1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶(hù)口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理； 3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.02.17 282 -
委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程具體是什么委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是：簽訂委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的協(xié)議；開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，給予回執(zhí)單；繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅等費(fèi)用；辦理抵押登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2021.03.05 212
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商品房產(chǎn)權(quán)證需要委托開(kāi)發(fā)商辦理嗎
你是群眾，你管不了政府管不了國(guó)家，服從領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)從安排是你的天職，至于為什么，該知道的國(guó)家會(huì)告訴你，不該知道的，保證不聞不問(wèn)
2022-10-21 15,340 -
如何委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證
具體的方法如下，第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房
2022-02-11 15,340 -
回遷房委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證
回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的
2022-04-07 15,340 -
委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的程序是怎樣的, 委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的程序
委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的程序：第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一
2022-05-04 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
00:52
房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個(gè)流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格； 2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,692 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
876 2022.04.17
