夫妻離婚時房產(chǎn)證只有孩子一方名字怎么辦
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有,就可以有離婚的雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,孩子出生醫(yī)學證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù),重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有,但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字,購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同,那么當另一人表示不愿賣房時,那簽的買賣合同也是無效的。 1、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字,而只與其中一方簽訂買賣合同的,務(wù)必要征得另一個共有權(quán)人同意賣房的書面承諾,并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個人名字,則需要詳細詢問是否已婚,并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚,則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明,并予以公證。同時在合同中需要列明,賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產(chǎn),且賣方已取得妻子/丈夫的同意,若因另一方不愿賣房導致交易無法進行,則由賣方承擔違約責任。
夫妻婚后房產(chǎn)只有一方名字離婚時分割根據(jù)具體情況而定。對于再婚后所得的房產(chǎn),即使只有一方名字,在雙方?jīng)]有約定的情況下,應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當按照共同財產(chǎn)進行分割??梢韵扔呻p方協(xié)商處理,協(xié)商不成的由法院判決。
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房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時候怎么處理
根據(jù)約定,沒有約定遵循以下原則: 1、婚前購買的房產(chǎn): 一人出資買房,登記在該方名下,歸一人所有,離婚時不分割;一人首付,婚后共同還貸,如果登記在一方名下,那么房子歸一方所有,但應(yīng)給予對方經(jīng)濟補償。 2、婚后買房一般包括: 婚后用夫妻共同財
2022.04.14 472 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚時如何分割
在我國,根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,夫妻雙方房產(chǎn)的房產(chǎn)證上寫的是誰的名字并不影響雙方離婚后財產(chǎn)的分配,如果該房產(chǎn)是一方婚前全款購買那么離婚后該房產(chǎn)還由其一方所有,另一方無權(quán)分配。如果該房產(chǎn)在婚后購買且購買的時候雙方有約定,那就按購買時的約定
2022.04.16 713 -
夫妻離婚房產(chǎn)證只有男方名字怎么分
夫妻離婚房產(chǎn)證只有男方名字,夫妻雙方共同買房,不動產(chǎn)登記于男方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可能會判決該不動產(chǎn)歸單獨一方,由判決不動產(chǎn)登記一方對另一方進行現(xiàn)金補償。
2021.04.19 544
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離婚房產(chǎn)證只有夫妻一方名字怎么辦?
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-16 15,340 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字離婚怎么辦
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-28 15,340 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字賣房子該怎么辦
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有,但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字,購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同,那么當另一人表示不愿賣房時,那簽的買賣
2021-09-28 15,340 -
離婚時房產(chǎn)證只有一方名字怎么辦
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,一般隨女方生活;哺乳期后的子女,由雙方協(xié)議,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)
2022-04-17 15,340
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00:59
婚內(nèi)房產(chǎn)只寫一方名字離婚怎么分婚內(nèi)的房產(chǎn)如果只寫了一方的名字,原則上也應(yīng)當認定為是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議,私下約定該財產(chǎn)為個人財產(chǎn)的,那么就屬于個人財產(chǎn),另外一方無權(quán)分配,離婚的時候不需要進行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,那么這種情況下即使只寫了一
1,267 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當進行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,264 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買,即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字,離婚時也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配,男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買,則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn),離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買,但購買資
1,856 2023.01.04