建筑工程分包合同實(shí)質(zhì)性是什么?
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是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 合法的分包須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件 （1）分包必須取得發(fā)包人的同意； （2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去； （3）分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； （4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
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根據(jù)法律規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律規(guī)定或者施工合同中關(guān)于工程分包的約定，把單位工程的分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為。根據(jù)《民法典》第七百九十一條第三款的規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)性條款是指合同中確定雙方當(dāng)事人基本權(quán)利與義務(wù)的條款，包括建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、工程造價(jià)、工程款的支付時(shí)間與支付方式、違約責(zé)任的承擔(dān)以及發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。
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建筑工程勞務(wù)分包資質(zhì)建筑工程施工時(shí)，勞務(wù)爭(zhēng)包企業(yè)要具有相應(yīng)的資質(zhì)，需要取得市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可，才能承包勞務(wù)分包工程。
2020.02.16 718 -
建筑工程承包合同是指什么建筑工程承包合同是指發(fā)包人與承包人為完成特定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在簽訂建設(shè)工程承包合同時(shí)，承包商應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前，承包商應(yīng)盡可能詳細(xì)地了解項(xiàng)目的真實(shí)性、可靠性和發(fā)包商的信用狀況，必要時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查
2022.04.16 901 -
建筑工程分包合同是否有效依法簽訂的建筑工程分包合同有效。雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；承包、分包關(guān)系的成立不得違背公序良俗、工程合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.02.07 140
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建筑工程分包合同的性質(zhì)是什么
1、在法律性質(zhì)上，建筑工程分包合同屬“并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)”。債務(wù)移轉(zhuǎn)，又稱(chēng)債務(wù)承擔(dān)，指基于當(dāng)事人協(xié)議或法律規(guī)定，由移轉(zhuǎn)全部或部分債務(wù)給第三人，第三人就移轉(zhuǎn)的債務(wù)而成為新債務(wù)人的現(xiàn)象。廣義的債務(wù)承擔(dān)應(yīng)包括免
2022-08-31 15,340 -
建筑工程分包合同性質(zhì)有哪些
建設(shè)工程合同具有以下法律特征： ( 1)建設(shè)工程合同的主體必須是法人。承攬合同的主體既可以是法人，也可以是公民。建設(shè)工程合同的主體不能是公民，建設(shè)人只能是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人，承建人是具有從事勘察、
2022-10-14 15,340 -
建筑工程工程分包合同的性質(zhì)有哪些
1在法律性質(zhì)上，建筑工程分包合同屬“并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)” 債務(wù)移轉(zhuǎn)，又稱(chēng)債務(wù)承擔(dān)，指基于當(dāng)事人協(xié)議或法律規(guī)定，由債務(wù)人移轉(zhuǎn)全部或部分債務(wù)給第三人，第三人就移轉(zhuǎn)的債務(wù)而成為新債務(wù)人的現(xiàn)象。 廣義的債務(wù)承擔(dān)應(yīng)
2021-04-01 15,340 -
建筑工程合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容都包括哪些方面
建設(shè)工程合同履行過(guò)程中的不可抗力是指承、發(fā)包雙方在簽約時(shí)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力的情況后，承包方應(yīng)迅速采取保護(hù)措施以盡力減少損失，并在最短期限內(nèi)通知發(fā)包方損失情況。如因承包
2022-08-05 15,340
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簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實(shí)踐中，簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同，要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)及履約信用。首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)證書(shū)，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委
791 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于什么合同建設(shè)工程合同屬于承攬合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工
1,716 2022.05.11 -
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建筑工程施工承包合同怎么寫(xiě)工程承包合同寫(xiě)法如下：首先需要寫(xiě)明甲乙雙方的姓名，寫(xiě)上經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫(xiě)明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫(xiě)清楚合同價(jià)款，付款的相關(guān)方式。最后寫(xiě)上工程的相關(guān)期限，在結(jié)尾的部分可以寫(xiě)上雙方
912 2022.04.25
