1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。 2、顯失公平的房屋買賣合同。 3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。

房屋買賣可以撤銷網(wǎng)簽的情況： (1)信息錄入錯(cuò)誤。因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明; (2)買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證; (3)違約糾紛。開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明; (4)房屋質(zhì)量有問(wèn)題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的,要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同; (5)貸款未獲批。購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的,需要提交不能受理貸款的有效證明; (6)意外情況急需資金。購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的,購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明; (7)面積誤差大。商品房交付后,實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%,合同中已約定解除的,可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同; (8)法規(guī)另外有規(guī)定。此外,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。