甲方出售可以不退房嗎
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1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房中國(guó)費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。 3、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買(mǎi)房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，屬于買(mǎi)家首付款的部分直接退還給買(mǎi)家，屬于買(mǎi)家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款。 4、銀行接收還款并終止與購(gòu)房人的借款合同。開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。 5、若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
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商業(yè)房按照住宅出售購(gòu)房者不知情的可以請(qǐng)求退房，購(gòu)房合同無(wú)效。購(gòu)房者對(duì)于無(wú)效行為取得的房產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋性質(zhì)情況的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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夫妻一方可以出售房產(chǎn)嗎夫妻一方獨(dú)自出售房產(chǎn)的行為是有效的，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請(qǐng)求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2020.09.17 92 -
乙方退房可以不退房租嗎合同履行期間，乙方中途退房屬于單方面違約，應(yīng)按合同內(nèi)相關(guān)違約條款執(zhí)行。合同內(nèi)如有乙方違約押金不退的條款，則押金不予退還。如沒(méi)有相關(guān)條款，甲方可提出退返比例作為違約金，乙方認(rèn)可后執(zhí)行。 一般情況下，乙方中途退房，違約事實(shí)充分，剩余房租是不退的
2021.03.08 204 -
租房甲醛超標(biāo)可以退租嗎租房甲醛超標(biāo)可以退租。如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。
2021.01.28 1,859
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買(mǎi)房子時(shí)甲方要求退房，賣(mài)房方可以不退嗎
1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么
2022-03-28 15,340 -
已經(jīng)將房屋賣(mài)給第三方，但是甲方又將房屋出售，乙還可以整體出售嗎
甲、乙、丙都只是承租了其中一間，你現(xiàn)在是想整體出售，如果片面地考慮他們的優(yōu)先權(quán)，不利于實(shí)現(xiàn)你的合同目的---將整個(gè)樓房出售，因?yàn)闊o(wú)論甲、乙還是丙，他們的優(yōu)先權(quán)都僅僅對(duì)于他們各自承租的那一間而言的。當(dāng)然
2022-01-27 15,340 -
甲方五證不全開(kāi)發(fā)商不簽合同可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商五證不全簽過(guò)合同能退房。開(kāi)發(fā)商五證不全時(shí)購(gòu)房人不應(yīng)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，以避免由于證照不齊帶來(lái)的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請(qǐng)退房，開(kāi)發(fā)商拒絕解除買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地
2022-06-09 15,340 -
甲方隱瞞房產(chǎn)事實(shí)乙方可以要求退房嗎
買(mǎi)賣(mài)不破租賃；那么，房屋出租期間被抵押是否影響租賃合同效力：抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)，承租人可以繼續(xù)住在那里，出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù)，而將房屋變賣(mài)或者拍賣(mài)了，
2022-10-20 15,340
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00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時(shí)，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,229 2022.04.15 -
00:49
女方提出離婚彩禮可以退嗎女方提出離婚，彩禮一般情況下不用退還。但如果男方主張返還的話，在符合法律規(guī)定退還情形的情況下，女方需要返還彩禮。在司法實(shí)踐中，雙方辦理了結(jié)婚登記也共同生活了，但一方起訴離婚要求返還彩禮的，法院也會(huì)判決返還一定的彩禮。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人
552 2022.11.21 -
00:59
買(mǎi)房的定金不可以退嗎買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的。 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
699 2022.04.17
