房子已經(jīng)貸款買(mǎi)方?jīng)]銀行再辦貸款還能過(guò)戶(hù)嗎
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如賣(mài)方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣(mài)方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣(mài)方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶(hù);再比如買(mǎi)方欲通過(guò)貸款買(mǎi)房，但賣(mài)方也是通過(guò)貸款買(mǎi)的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場(chǎng)需求，針對(duì)類(lèi)似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買(mǎi)賣(mài)雙方的交易能順利進(jìn)行。
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按照民法典的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過(guò)戶(hù)的。因?yàn)槊穹ǖ湟?guī)定了，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
是可以貸款的，但銀行可能會(huì)提高首付比例，并且有可能不能享受貸款的利率優(yōu)惠； 具體首付比例會(huì)提高多少，不同的銀行有不同的規(guī)定； 個(gè)人住宅貸款現(xiàn)在可以享受一定的優(yōu)惠，如果是二套有可能是不能享受的。
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貸款買(mǎi)房子能過(guò)戶(hù)嗎?房子有貸款是可以過(guò)戶(hù)的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
2021.03.01 642 -
房子銀行貸款沒(méi)還清可以買(mǎi)嗎不可以。未還清銀行貸款屬于將房屋抵押給銀行，房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.09.08 230 -
銀行貸款手房子已過(guò)戶(hù),貸款合同什么時(shí)候簽?一般銀行房貸審核結(jié)果一出來(lái)，發(fā)現(xiàn)審核通過(guò)，就會(huì)馬上通知客戶(hù)來(lái)銀行簽訂貸款合同。而客戶(hù)在收到通知后，在約定時(shí)間內(nèi)就近去銀行簽合同就行。當(dāng)天收到通知，當(dāng)天就可以去銀行簽合同。
2020.03.28 332
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已經(jīng)貸款買(mǎi)了房子還能再貸款嗎
有房貸還可以再貸款，但是需要滿(mǎn)足一定條件。 第一次貸款沒(méi)還清，需要沒(méi)有逾期記錄，才可以申請(qǐng)第二次貸款。 申請(qǐng)貸款時(shí)需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格
2022-05-15 15,340 -
已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子了還能再貸款嗎？
有房貸還可以再貸款，但是需要滿(mǎn)足一定條件。 第一次貸款沒(méi)還清，需要沒(méi)有逾期記錄，才可以申請(qǐng)第二次貸款。 申請(qǐng)貸款時(shí)需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格
2022-06-14 15,340 -
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)嗎
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)。 有了一套還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，或者購(gòu)買(mǎi)，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）
2022-05-14 15,340 -
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)房嗎
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)。 有了一套還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，或者購(gòu)買(mǎi)，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）
2022-06-30 15,340
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01:03
父親銀行貸款子女償還嗎父親的銀行貸款，子女并不需要償還。首先，在法律上父親與子女都是獨(dú)立的民事主體。獨(dú)立民事主體作出的法律行為，應(yīng)當(dāng)由自己獨(dú)立承擔(dān)法律后果。換句話(huà)說(shuō)，只要銀行貸款不是雙方共同簽字欠下的，子女就不需要償還父親個(gè)人欠下的銀行貸款。在法律上并不存在父?jìng)?/p>
6,434 2022.05.11 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,448 2022.04.17
