二手房交易是由中介還是由賣方買
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二手房買賣最好是找中介進行二手房交易，因為當(dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點。中介買賣的好處：1．節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進行謀劃。 2．業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。 3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。 4．買賣雙方在直接議價時容易發(fā)生爭論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。 5．買入方通過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。 6．多數(shù)買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經(jīng)驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。 7．中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。 8．維護經(jīng)濟秩序，通過管理中介公司規(guī)范二手市場。
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二手現(xiàn)房交易稅費由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。
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二手房買賣雙方是否要交中介費二手房買賣雙方不是都要交中介費的，雙方可以協(xié)商確定由哪方承擔(dān)。二手房買賣中介費的價格一般為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
2021.01.13 159 -
房屋買賣中介費由買家出還是賣家出按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協(xié)商。 其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋； 當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費
2021.04.11 233 -
二手房交易的中介費買賣雙方是否萬無一失二手房買賣不是通過中介公司就萬無一失。 通過中介進行二手房買賣需要注意中介假冒房東、中介設(shè)置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人等行為。
2021.01.30 171
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二手房交易稅費是由買方承擔(dān)還是由賣方負(fù)擔(dān)
買房子稅費方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過戶的費用及繳費人如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%
2022-06-01 15,340 -
二手房買賣交易稅費由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
具體由哪一方承擔(dān)由合同進行協(xié)商，協(xié)商一致后，按照協(xié)商一致的履行即可。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行
2022-11-29 15,340 -
通過中介買二手房，交易的一些稅一般由賣方承擔(dān)還是承擔(dān)？
法律規(guī)定買、賣方作為各種稅收的繳稅義務(wù)人，但不禁止買、賣各方通過合同約定由一方承擔(dān)另一方（應(yīng)稅方）應(yīng)繳納的稅費。在二手買賣交易中，出賣方往往是以一口琺譏粹客誄九達循憚末價的成交方式進行交易，即是出賣方
2022-10-23 15,340 -
買賣雙方不是中介，買賣雙方可以自由買賣二手房嗎
二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當(dāng)媒介，專門從提供信息，成交服務(wù)、簽訂合同鑒證、辦理過戶手續(xù)、辦理銀行按揭、領(lǐng)取房產(chǎn)證等服務(wù)活動獲利的機構(gòu)。中介公司的服務(wù)范圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便
2022-05-05 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
