按揭購房定金怎么退？
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1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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購房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
按揭辦不了購房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來是可以退的，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失；如果是購房者因提供的資料不真實或者是信用不好是不給與貸款，那么購房者是要承擔(dān)違約責(zé)任的，不僅拿不到首付還會要求賠償。
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按揭買房怎么退房如果合同中有約定的就按照約定的處理，如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況，并經(jīng)買房者催告，3個月后仍不能交付房屋的，這時買房者就可以選擇解除合同退房。
2020.02.12 173 -
按揭購房按揭部分歸誰？根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，第七十八條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸
2021.01.14 183 -
購房按揭流程購房貸款買房的具體流程是什么：1、詢問采購資格。買房前，購房者首先要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，尤其是那些想在這些大城市買房的朋友。如果他們不具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，就不能申請貸款購房；2、估計購買資金；3、選房。購房者在選房時應(yīng)遵循適合自己的才
2022.04.13 396
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買房按揭怎樣退定金
1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無
2022-07-08 15,340 -
辦理購房按揭定金退還流程是怎么樣的呢
繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
2022-08-02 15,340 -
按揭退房違約金怎么算
是依合同約定確定是不是可以退房，如能退，是依據(jù)合同約定確定違約金標(biāo)準(zhǔn)，如約定標(biāo)準(zhǔn)過高，則可向法院起訴要求適當(dāng)減少。
2022-08-02 15,340 -
按揭購房違約金怎么算法
但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計算方法。 《商品房買賣解釋》第17條規(guī)
2022-08-02 15,340
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23 -
01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,212 2022.10.23 -
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,169 2022.04.15
