按揭購(gòu)房定金不退能不能退
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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按揭辦不了購(gòu)房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)是可以退的，比如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失；如果是購(gòu)房者因提供的資料不真實(shí)或者是信用不好是不給與貸款，那么購(gòu)房者是要承擔(dān)違約責(zé)任的，不僅拿不到首付還會(huì)要求賠償。
購(gòu)房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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按揭買(mǎi)房能不能退房？按揭買(mǎi)房退房購(gòu)房者應(yīng)向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.13 166 -
購(gòu)房定金能退不能退呀購(gòu)房定金一般是不能退的，我國(guó)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。但是因不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的緣故導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，定金可以退回，
2021.03.22 135 -
購(gòu)房定金能不能退購(gòu)房支付定金以后，定金是否應(yīng)當(dāng)退還，要看雙方的約定：1、因一方當(dāng)事人原因未能訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，或者出賣(mài)人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，
2022.04.12 442
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按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋能不能退了
一、回答是肯定的。 二、有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的; 3、當(dāng)事人一方遲
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房定金能不能退？
購(gòu)房定金可以退，但是在規(guī)定的條件下才會(huì)退。賣(mài)方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①?gòu)房合同時(shí)，可以要求退定金。非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干
2022-06-04 15,340 -
購(gòu)房定金能不能退?
如果買(mǎi)房者交了定金沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù)，比如中途不想購(gòu)房了，其定金是無(wú)法退還的。 如果是買(mǎi)房者付了定金，而收購(gòu)定金那方?jīng)]有履行約定，導(dǎo)致商品房出售合同無(wú)法訂立，那么收購(gòu)定金那方應(yīng)把定金退還給
2022-06-20 15,340 -
購(gòu)房定金能不能退
定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種
2022-03-29 15,340
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01:07
買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金能退嗎買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23 -
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,210 2022.10.23 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
689 2022.05.18
