首付付清了開發(fā)商一房多賣沒房產(chǎn)證怎么辦
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1、在搞清楚產(chǎn)權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。 3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了房屋產(chǎn)權。 4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。
主要是看地方的，因為政策都不一樣的，還要看房子是期房還是現(xiàn)房的，比如是現(xiàn)房的話，房產(chǎn)證就很快了，半年之內(nèi)就能搞定的，如果是期房的話，一般要拿到房兩年內(nèi)才出房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
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如果開發(fā)商破產(chǎn)了房子沒交付怎么辦房子到期不交房，開發(fā)商破產(chǎn)了要盡快提起民事訴訟獲得賠償。退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。如果開發(fā)商最后資不抵債宣布破產(chǎn)，資產(chǎn)被法院拍賣了，那么購房者較普通
2020.08.14 538 -
開發(fā)商宣布破產(chǎn)付了首付怎么索賠依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購房者交了首付款后，開發(fā)商宣告破產(chǎn)的，產(chǎn)生的糾紛是民事糾紛，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按期交付房屋，或者退還首付款。
2020.07.24 183 -
開發(fā)商墊付購房首付可信嗎？開發(fā)商墊付購房首付不可信。被司法機關認定為以合法形式掩蓋非法目的的無效行為的，一旦認定為無效的則合同自始無效，開發(fā)商應返還購房款、購房者退房；被銀行認定為惡意串通損害第三人利益的無效行為的，如后期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行可以起訴開發(fā)
2021.01.26 479
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首付付了房子被開發(fā)商賣了怎么辦
房子定金付了又被開發(fā)商賣了，此時可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，
2022-06-21 15,340 -
買房交了首付, 開發(fā)商一直不給房產(chǎn)證怎么辦
質量嚴重問題你本來可以不收摟。一經(jīng)收了，開發(fā)商也有長期報修的義務。如果嚴重影響你的居住，或者有證據(jù)證明確實不符合合同對房產(chǎn)的質量保證或者國家規(guī)章強制要求，可以要求退房。 深圳晚報、商報特約嘉賓律師，成
2022-03-13 15,340 -
已經(jīng)付清首付卻找不到房主，開發(fā)商一房多賣，購房者應該怎么辦呢？
“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品
2022-04-28 15,340 -
買房子首付交了, 開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
首先，遇到這樣的事情，確實會讓很多購房者鬧心。不過，拿起法律武器，就能維護自己的合法權益。 其次，你有權要求開發(fā)商在合理的期限內(nèi)進行免費維修（包括更換劣質材料等），開發(fā)商如果拒絕維修，你可以請專業(yè)施工
2022-05-03 15,340
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00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質量
1,384 2022.06.22 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當事人都具有相應的法律效力。因此，當事人應當按照合同的
739 2022.05.18 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15
