買房子首付交了, 開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
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首先，遇到這樣的事情，確實(shí)會讓很多購房者鬧心。不過，拿起法律武器，就能維護(hù)自己的合法權(quán)益。 其次，你有權(quán)要求開發(fā)商在合理的期限內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修（包括更換劣質(zhì)材料等），開發(fā)商如果拒絕維修，你可以請專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。 再次，如果你想退房，在法律上，僅憑這一點(diǎn)還不能達(dá)到目的，當(dāng)然，你可以讓專業(yè)人士對你的房屋進(jìn)行檢查，通過發(fā)現(xiàn)其他嚴(yán)重的質(zhì)量問題，來達(dá)到退房目的。 最后，退房有很多技巧和法定理由，有約定的合法定的。建議你提供纖細(xì)的信息。
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為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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買房交了首付后開發(fā)商不簽合同怎么辦在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
2021.02.23 266 -
買房交了首付,開發(fā)商不簽合同,該怎么辦在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。 如果未約
2021.04.12 140 -
首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦首付交了開發(fā)商不給合同建議繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件的可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章，開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入，追究其締約過失責(zé)任。
2021.02.12 198
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買房交了首付, 開發(fā)商一直不給房產(chǎn)證怎么辦
質(zhì)量嚴(yán)重問題你本來可以不收摟。一經(jīng)收了，開發(fā)商也有長期報修的義務(wù)。如果嚴(yán)重影響你的居住，或者有證據(jù)證明確實(shí)不符合合同對房產(chǎn)的質(zhì)量保證或者國家規(guī)章強(qiáng)制要求，可以要求退房。 深圳晚報、商報特約嘉賓律師，成
2022-03-13 15,340 -
買房首付交了, 開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
首先要確定開發(fā)商合同約定的交房時間，如果可以在9月按照期房辦理就沒有問題，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е履闩笥褵o法按照期房辦理，那么相關(guān)費(fèi)用肯定有開發(fā)商承擔(dān)，和你朋友沒關(guān)系。 如果開發(fā)商在這件事上沒有責(zé)任，
2022-01-31 15,340 -
買了房子，開發(fā)商一直不給交房怎么辦？
開發(fā)商的責(zé)任，可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2022-04-27 15,340 -
交了首付，貸款買房子首付開發(fā)商不給退怎么辦？
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-20 15,340
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00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17
