關于購買小產權房的法律效力
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一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 二、購買小產權房能拿到房產證嗎 如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。 總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對于小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購買小產權房時一定要對房屋的性質區(qū)分清楚，以免得不到產權，造成利益損失
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小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
購買小產權房的法律效力一般認定為無效。但區(qū)分不同情況：農村集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同認定有效；部門批準的可以認定合同有效；未經批準，房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未實際居住使用的，合同無效。
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在小產權房買房合同的法律效力符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.01 85 -
收購小產權房的法律效力是什么小產權房買賣合同的效力一般認定為無效。但對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合
2020.01.18 136 -
小產權房買賣合同的法律效力小產權房買賣合同的法律效力是買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力，買賣雙方意思表示真實，并且合同的內容、合同的目的都不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定就具有相應的法律效力。
2021.03.05 173
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購買小產權房的法律效力是什么購買小產權房能否
一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2
2022-04-11 15,340 -
購買小產權房有法律效力嗎
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。 1、這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規(guī)定這類小產權房可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。 2、對于
2021-03-17 15,340 -
購買小產權房有法律效力嗎
一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2
2022-03-26 15,340 -
購買小產權房的法律效力是什么？
一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2
2022-04-07 15,340
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購房協議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產權，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經過平等協商，自愿簽訂的購房協議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預約合同。房屋預約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,916 2022.04.15
