沒有簽租賃合同的商鋪業(yè)主一般需要提前通知租戶搬遷嗎？
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定 第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 在關(guān)于租期長短、費用的承擔(dān)上，如果說沒有書面的租賃合同，則就要看雙方的證明目的和期待證明的事實是什么，在根據(jù)客觀事實尋求如證人、監(jiān)控錄像、其他憑證來合法維權(quán)?？梢詤⒄铡蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中：“合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人對合同訂立和生效的事實承擔(dān)舉證責(zé)任;主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對引起合同關(guān)系變動的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。對合同是否履行發(fā)生爭議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任”。如房東對于是否交房，租客對于是否已繳納房租是負(fù)有舉證責(zé)任的。
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租賃合同到期不續(xù)租可以根據(jù)合同約定確定是否要告知出租人。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
商鋪租賃合同到期告知房東不一定要提前通知。租賃合同到期后雙方?jīng)]有繼續(xù)履行合同內(nèi)容的，原合同的義務(wù)即終止，雙方之間相關(guān)的權(quán)利義務(wù)即宣告結(jié)束，不需要通知。
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商鋪租賃合同租賃需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問題。 6、買賣與租賃
2021.03.25 216 -
租商鋪一般簽幾年合同一般都是三年一簽，除了房租與租金外一般沒有其他費用，當(dāng)然，有的商鋪的營業(yè)執(zhí)照是房東的，這涉及到稅收，那得單獨約定。另外無論合同簽幾年，中介費都只是付一次。租賃期限六個月以上的應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人為采用書面形式的，視為不定期租賃。
2021.01.25 2,000
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簽訂租賃商鋪合同
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風(fēng)險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-10 15,340 -
代簽的商鋪租賃合同有效嗎
雖然是你朋友代簽的，名字寫錯了，但是你按了手印，你這個行為是對你朋友行為的一個授權(quán)，你認(rèn)可了這份房屋租賃合同。 請問因租金問題出現(xiàn)糾紛，具體是什么情況呢？是商場沒有按照合同約定履行合同嗎？如果是的，則
2022-03-29 15,340 -
商鋪租賃合同怎么簽
一、承租意向書簽約流程：（一）商家資格考察、評估核準(zhǔn)。（二）填寫意向商戶入駐計劃單。（三）簽承租意向協(xié)議。（四）招商經(jīng)理簽字確認(rèn)。（五）財務(wù)繳費。二、正式租賃合同簽約流程：（一）與客戶溝通談判、租賃方
2021-12-15 15,340 -
商鋪租賃到期不搬
在房租到期時，雙方都有權(quán)利終止合同。你明白了這一點，問題就變得簡單了。提前通知乙方(租賃方）房屋到期終止合同，乙方到期拒不搬是違反合同規(guī)定的。先給乙方說明合同情況和利害關(guān)系。明理人不會傻到賴著不走。如
2022-03-26 15,340
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00:58
不續(xù)簽勞動合同需要提前通知嗎不續(xù)簽勞動合同，不需要提前通知。但是用人單位需要向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位需要按照勞動者在單位的工作年限，作出補(bǔ)償。勞動者在該單位每工作滿一年，單位就需要支付一個月工資作為補(bǔ)償。勞動者工作時間在六個月以上不滿一年的，那么需要按照一年來計
3,418 2022.05.11 -
01:13
合同不續(xù)簽提前通知嗎合同不續(xù)簽是否需要提前通知，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方合同的具體約定確定。雙方明確約定，合同到期后如果不續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，否則合同期限自動延續(xù)。此時，合同到期不續(xù)簽，就應(yīng)當(dāng)提前通知對方，否則合同延續(xù)。但如果雙方?jīng)]有類似約定，則合同到期不續(xù)簽，不必
4,738 2022.04.17 -
01:23
商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
