開發(fā)商要取得商業(yè)資質需要滿足哪些條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》,并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意:產權產權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商完成交房需要符合交付使用條件，交付使用條件指的是房屋具備了按照房屋的性質、用途使用的完整功能，約定中有其他要求的，也要符合。
開發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
-
開發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開發(fā)商交房需要滿足如下條件： 1、開發(fā)商需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告； 2、取得商品房面積實測技術報告書，并符合預售合同約定的其他交付條件； 3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
2022.05.25 464 -
開發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些開發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產開發(fā)商持有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》；房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施
2020.04.06 245 -
開發(fā)商交房需要滿足什么條件1、商品房經驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，應當進行綜合驗收。其驗收內容包括： （1）工程質量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內容，城市規(guī)劃設計條件的落實情況； （
2020.04.05 192
-
開發(fā)商經營商品房要滿足哪些條件
開發(fā)商從事商品房銷售的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房；注冊資本在100萬元以上，營運資本不低于100萬元；有四名以上專職技術人員和兩名以上專職會計人
2021-11-07 15,340 -
設立外商投資企業(yè)需要滿足哪些條件
1.申請人應當向具有登記管轄權的名稱登記機關申請名稱核準登記。名稱預先核準登記后，申請人不得跨地域或跨級別向其他登記機關申請設立(變更)登記注冊。 2.法律、行政法規(guī)或者國務院決定設立公司必須報經批準
2022-02-15 15,340 -
開發(fā)商辦理土地資質需要哪些條件
土地勘測需要土地勘測定界資質;土地規(guī)劃需要土地規(guī)劃資質;編制預算需要造價資質。其中：土地規(guī)劃資質需要以下條件： (一)具有獨立的法人資格，注冊資本80萬元以上;(二)具有高級技術職稱的人員占全部專業(yè)技
2022-02-27 15,340 -
開發(fā)商預售商品房，滿足哪些條件可以取得預售許可證
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，
2022-05-07 15,340
-
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調解。如果男女雙方調解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚?；橐?/p>
2,297 2022.04.17 -
01:00
公司成立需要滿足哪些基本條件成立公司需要滿足的條件有： 1、設立公司，應當符合我國公司法的相關條件，如：依法進行申請設立登記、有公司股東、有注冊資金、經營符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結構等； 2、股東符合法定人數(shù)，即不超過五十人。股份發(fā)行、籌辦事項符合法律規(guī)定。有符
641 2022.04.15 -
01:06
重婚罪的認定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結婚或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關系未經法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關系已經解除，或者因配偶一方死亡夫妻關系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17
