原則按物業(yè)管理費(fèi)準(zhǔn)則核算
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(一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。 (二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。 (三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
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1、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。 2、統(tǒng)一管理原則。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 3、專業(yè)高效原則。所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。 4、經(jīng)濟(jì)合理原則。業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則有合理、開放、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則。相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循什么原則收費(fèi)物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則收費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已竣工但尚未出售或未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付?？h級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)和同級(jí)房地產(chǎn)行
2022.04.16 1,319 -
管理工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理的原則工會(huì)經(jīng)費(fèi)使用管理原則如下： 1、堅(jiān)持經(jīng)費(fèi)獨(dú)立管理原則； 2、堅(jiān)持遵紀(jì)守法原則； 3、堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、保證重點(diǎn)、量入為出、收支平衡的原則； 4、堅(jiān)持預(yù)算管理原則； 5、堅(jiān)持勤儉節(jié)約原則； 6、堅(jiān)持民主管理原則； 7、堅(jiān)持為職工服務(wù)原則。
2020.01.25 510 -
按照屬地管轄原則屬地管轄原則是一個(gè)國(guó)際法上的概念，指采取確定自然人、法人或其他組織等的司法管轄權(quán)的原則，即所在地還是所屬國(guó)家有司法管轄權(quán)，肯定一方并排斥另一方的管轄權(quán)限。另外有屬人管轄原則，屬人兼屬地的混合原則。對(duì)國(guó)內(nèi)犯的適用原則—屬地管轄原則：凡在中華人
2020.09.29 259
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物業(yè)管理的基本原則
（一）權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是
2023-06-10 15,340 -
物業(yè)管理的收費(fèi)原則是什么
1、等價(jià)交換原則。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)價(jià)格的高低是由所提供服務(wù)質(zhì)量決定的。2、遵循誰受益、誰出錢的原則。 3、遵循差別原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同，采用不同的服務(wù)方式和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 4、遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則有哪些？
1、不得違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 2、與住戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)住戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，住戶承受不了，也不容易取得住戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又
2022-05-20 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則是什么？
1、不得違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 2、與住戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)住戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，住戶承受不了，也不容易取得住戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又
2021-03-17 15,340
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刑法普遍管轄原則是怎樣的我國(guó)刑法第九條規(guī)定了普遍管轄的原則，普遍管轄原則主要針對(duì)的是國(guó)際犯罪。根據(jù)普遍管轄原則，無論犯罪人屬于哪個(gè)國(guó)籍或哪個(gè)居住國(guó)，也無論犯罪人犯下的罪行是否在中國(guó)內(nèi)犯下的，中國(guó)都可以根據(jù)普遍管轄的原則，對(duì)該名犯罪人行使刑事管轄權(quán)。這是由于犯罪分子
1,868 2022.04.15 -
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如何理解罪刑法定原則（1）成文的罪刑法定。①法律主義。這是指只有立法機(jī)關(guān)制定的法律才有權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，行政機(jī)關(guān)制定的法規(guī)等無權(quán)規(guī)定犯罪和刑罰，即罪刑法定中的“法”不包括行政法規(guī)等。②禁止習(xí)慣法。雖然習(xí)慣法體現(xiàn)民意，但因?yàn)椴怀晌?，缺乏明確性，違反了預(yù)測(cè)可能性原
5,095 2022.04.15 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11
