房屋有質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商退房嗎
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如遇房屋漏水、長毛等非主體結(jié)構(gòu)問題,如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定,則依約定執(zhí)行;如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定,購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決,但一般情況下,開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題,如在法定保修期限和范圍內(nèi),開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,如超過法定保修范圍和期限的,實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中扣除;屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的,由業(yè)主自行承擔(dān)費用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的,購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。
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房屋質(zhì)量有問題,只有是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或者房屋出賣人一直不履行交房義務(wù)才可以要求退房。如果買房者發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題,可以向開發(fā)商提出意見,開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任,直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房,買方有權(quán)解除合同,要求退房。
房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以要求退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改,房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同,并賠償相應(yīng)的損失。
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房屋質(zhì)量問題可以要求退房嗎
對于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,或者問題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住,比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住,使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差,影響了業(yè)主正常居住使用等問題,購房者可以退房。
2020.05.14 179 -
房屋質(zhì)量問題能要求開發(fā)商退房或者換房嗎
如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗證實的可以要求退房;如果是其他問題,在維修范圍內(nèi)的一般不會允許退房,可以要求開放商進行維修。
2020.07.07 294 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋有問題可以要求開發(fā)商退房嗎
如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題,包括外墻滲水、屋頂漏水等??梢酝朔?。如果是其他問題,在維修范圍,一般不予退房,但開發(fā)商同意退房除外。
2020.06.25 179
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房屋質(zhì)量有問題,可以要求開發(fā)商退房嗎?
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規(guī)定,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 根據(jù)以上規(guī)定,房屋交付使用后,您可以開
2022-05-04 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定?!渡唐贩夸N售管理辦法》
2022-04-28 15,340 -
房屋有質(zhì)量問題,可以要求開發(fā)商退房嗎?房屋有質(zhì)量問題能否退定金
《最高院關(guān)于商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
2022-01-21 15,340 -
房屋質(zhì)量問題,可以要求開發(fā)商退房,要求賠償嗎
房子有質(zhì)量問題怎么賠償?因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,購房者可請求解除合同和賠償損失的。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房者可請求解
2022-04-12 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題,開發(fā)商是屬于根本違約,購房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面:第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的,自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,777 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下,買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失;第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題,導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的,買
1,668 2022.05.11