二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不履行合同怎么辦呢？
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按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。
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首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒(méi)約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。也可解除合同，要求對(duì)方支付違約金。
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?？梢詤f(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買(mǎi)賣(mài)合同看具體情況。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中一方延遲履行合同怎么辦在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的； 另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。 但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種
2021.01.13 162 -
買(mǎi)賣(mài)方不履行買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦如果賣(mài)方本無(wú)履約能力或根本不準(zhǔn)備履約，以欺詐手法誘引買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，從而騙取定金或預(yù)付款的，買(mǎi)方要及時(shí)向人民法院起訴。賣(mài)方不履行或不適當(dāng)履行，遲延履行或拒絕履行，買(mǎi)方都可以根據(jù)實(shí)際情況與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.07.21 179 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中，對(duì)方拖延履行合同我們?cè)趺崔k買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等
2021.03.08 227
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二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不履行合同怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履
2022-04-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方不履行合同怎么辦
如果有法院生效的判決書(shū),則可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行.法院可以依照生效的判決強(qiáng)制執(zhí)行.由于乙方是行政機(jī)關(guān),甲方可以向乙方上級(jí)機(jī)關(guān)、主管部門(mén)反映乙方不執(zhí)行法院生效判決的情況，呼吁相關(guān)上級(jí)機(jī)關(guān)和主管部門(mén)督促乙方
2022-05-03 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方不履行合同怎么辦？
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履
2022-04-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方不配合賣(mài)家履行
這個(gè)合同是有效的。你可以從以下幾個(gè)方面去維權(quán)：一、在實(shí)體法律方面，雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)都是雙方真實(shí)的意思表示，只是賣(mài)方房主不能親自到場(chǎng)，委托其第代理履行簽字手續(xù)。如果現(xiàn)在賣(mài)方反悔，不愿意出賣(mài)，是賣(mài)方違
2022-02-02 15,340
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01:09
買(mǎi)賣(mài)合同中不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒(méi)有約定有效的仲裁協(xié)議，買(mǎi)方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買(mǎi)方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)方不履行合同怎么辦買(mǎi)方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承
614 2022.10.08
