抵押物在清算過程中哪些風險怎么避免
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涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風險產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時難以執(zhí)行到位，抵押不易實現(xiàn)。 二是由于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害可能造成抵押物損失或滅失。 三是由于某些原因，以前未發(fā)現(xiàn)的優(yōu)先索償權(quán)行使困難。 四是由于估價的原因，處置抵押物時的估價低于設(shè)置時的估價，或者拍賣收益低于未還款而造成的損失。
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對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人。對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。
租房過程中避免中介風險應(yīng)當提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
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在建工程抵押的風險有哪些在建工程抵押的風險有： 1、所有權(quán)風險。主要風險包括：權(quán)利主體是否明確，所有權(quán)是否存在糾紛，設(shè)定的土地面積是否明確，土地使用壽命是否短于貸款期限等； 2、價值風險。價值風險的原因包括：評估原因、市場原因和所有權(quán)定義原因； 3、質(zhì)量風險。抵押
2022.04.15 1,323 -
在建工程抵押風險抵押在建工程的風險有：在建工程建設(shè)行為合法性；建設(shè)行為前有無遺留問題或糾紛；在建工程抵押前是否存在處置行為；在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán)；在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者；注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記；注意房地
2021.02.13 228 -
在建工程抵押會面臨哪些風險在建工程抵押會面臨的風險：在建工程建設(shè)行為合法性；建設(shè)行為前有無遺留問題或糾紛；在建工程抵押前是否存在處置行為；在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán)；在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者；注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記；注意
2021.03.01 175
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怎么避免房產(chǎn)抵押風險
1、買房時，開發(fā)商會提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明，一定要看仔細！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押怎么避免風險
1、買房時，開發(fā)商會提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明，一定要看仔細！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要
2022-06-29 15,340 -
怎樣避免房子抵押風險
1、買房時，開發(fā)商會提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明，一定要看仔細！ 2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要
2022-07-06 15,340 -
抵押合同如何避免風險
申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、
2022-04-20 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:03
抵押到期債務(wù)未還清怎么辦如果債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿，而債務(wù)人仍未能清償債務(wù)的，則抵押權(quán)人即債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的財產(chǎn)折價。即按照抵押財產(chǎn)自身的品質(zhì)，參考市場價格折算為價款，把抵押財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)抵押權(quán)。或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得到的價款優(yōu)先
2,723 2022.04.15 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,159 2022.11.21
