購買回遷房時可以拿到不動產權證嗎
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有大、小產權之說，回遷房由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。因此，回遷房的購買權具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權利買回遷房，在實踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來講對購房者是存在很多風險的，如可能不能辦理房產證，購房合同可能被認定為無效合同，將來轉讓也會受限制等等，作為律師，我們在此提醒非回遷居民購買回遷房的法律風險。
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購買回遷房拿到的不是小產權?；剡w房不屬于小產權房。小產權房是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準的農村集體土地上建的房屋。
回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內都是屬于正?，F(xiàn)象。具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關系，建議詳細情況咨詢開發(fā)商。 此外，現(xiàn)在新出的回遷房房產證和土地證是一個證，這也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。而且，回遷房2年內不能過戶。
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購買回遷房可以辦理房產證嗎可以，在沒有獲得房屋產權的情況下進行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護，原回遷戶也可以收回自己的房產。所以，未取得房產證的回遷房的交易行為是無效的，不受法律保護的。
2021.01.09 474 -
可以購買回遷房嗎有房產證的回遷房可以買，有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，并受其監(jiān)督的。 但如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。
2021.04.09 232 -
回遷房可以購買嗎如果業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產權證，則該回遷房可以買賣，可以過戶。 如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，還沒有房屋產權證，則不可以過戶，建議不要購買這類的房屋，這類回遷房存在以下風險： 第一，業(yè)主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續(xù)； 第二，沒有房屋
2020.10.08 152
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回遷房不拿房產證可以買賣嗎
沒有房產證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣。在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，
2022-11-25 15,340 -
有房產證的回遷房可以購買嗎
1、有房產證的回遷房可以購買，回遷房滿5年取得房產證后能買賣。 2、根據(jù)我國城市房地產管理的法律規(guī)定，沒有依法登記領取房屋產權證明的回遷房是不能夠進行交易的，要想買賣回遷房最好是先辦理房產證。
2022-10-13 15,340 -
回遷房購買后是否可以辦理不動產證
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有大、小產權之說，回遷房由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管
2022-04-14 15,340 -
購買拆遷安置房時可以購買新的產權證嗎？
拆遷安置房5年后可以購買。五年以購房者取得的契稅完稅憑證時間為準，五年后補繳土地出讓金可以合法銷售；不滿五年不得正式上市交易，簽訂的銷售合同不受法律保護。
2021-11-04 15,340
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01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,675 2021.04.22 -
01:29
不動產證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產權屬證書一般是指權利人享有該不動產物權的一項證明；一般不動產權屬證書記載的事項，應該與不動產登記簿的內容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17
