房產(chǎn)證更名后怎么辦理夫妻房屋所有權(quán)證
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房產(chǎn)證更名怎么辦，一、夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由； (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)； (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)； (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議； (五)房屋所有權(quán)證； (六)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)； (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名； (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。二、房產(chǎn)證贈(zèng)與更名贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：一種是：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。另一種是：有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。三、房產(chǎn)證買賣更名除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。
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（一）填寫相關(guān)申請(qǐng)書并注明理由； （二）提交具體資料及相關(guān)證件； （三）繳納相應(yīng)費(fèi)用
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理： 1、無(wú)論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會(huì)認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。 夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料： 1、房屋所有權(quán)證書; 2、本人身份證原件、離婚證; 3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書; 4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份; 5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證; 6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。
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夫妻更改房產(chǎn)證名字怎么辦夫妻更改房產(chǎn)證名字的流程：夫妻雙方首先要準(zhǔn)備好國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件等證件材料，然后雙方共同親自到縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證名字變更登記手續(xù)，工作人員審核材料后，認(rèn)為雙方符合改名條件的，依法為其辦理
2021.02.03 267 -
房產(chǎn)證夫妻加名怎么辦理1、房屋有貸款尚未還清 如果房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人(一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。 2、房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶
2020.10.18 142 -
夫妻房產(chǎn)證除名怎么辦理流程是雙方憑身份證，戶口本，離婚證，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了。如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函。
2021.03.22 735
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夫妻房產(chǎn)證更名怎么辦理
依據(jù)財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局2014年1月發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以下三種情況，可免征契稅：（1）房屋，土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或
2021-10-22 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證更名要怎么辦理
房產(chǎn)證更名怎么辦，一、夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如
2022-04-08 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證更名怎么辦理
夫妻離婚房產(chǎn)證更名怎么辦理，需要什么材料？ 1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件； 2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
2022-03-29 15,340 -
夫妻間更名房產(chǎn)證怎么辦
一、怎樣辦理夫妻間房產(chǎn)更名登記1、辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或夫妻房產(chǎn)變更登記時(shí)需提供以下資料：夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、結(jié)婚證(夫妻關(guān)系證明書或可證明夫妻關(guān)系的戶口簿等資料)
2022-10-27 15,340
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,912 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,264 2022.04.17 -
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,514 2022.04.15
