離婚多長時(shí)間可以再買首套房
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當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是第二套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
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離婚和買二套房之間沒有直接的聯(lián)系。個(gè)人和家庭都可以買二套房，只是首付比例和貸款利率有區(qū)別。首次買普通自住房的，最低首付款比例在百分之三十以上，非限購區(qū)域百分之二十五以上。共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套； 3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。 若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上； 4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套； 5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套； 6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套； 8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
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離婚多久可以買首套房需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿空吲袛?，如果?dāng)?shù)貨]有特別規(guī)定，離婚如果沒有獲得房產(chǎn)的一方，在房管局查不到房屋產(chǎn)權(quán)信息，在銀行也沒有貸款記錄的，隨時(shí)可以買房，都算第一套房。
2020.04.29 406 -
買房辦離婚后多長時(shí)間可以再復(fù)婚買房辦離婚后再復(fù)婚是沒有時(shí)間限制的。只要雙方協(xié)商一致隨時(shí)可以復(fù)婚。但復(fù)婚不是只要兩個(gè)人在一起生活就可以的，也需要去民政部門辦理登記手續(xù)。辦理復(fù)婚登記時(shí)，當(dāng)事人首先需要準(zhǔn)備好戶口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村(居)委會或部隊(duì)團(tuán)以
2022.11.07 818 -
二套房離婚后再買算首套嗎如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是二套房了?，F(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使現(xiàn)在沒有房子，如果是以女兒的名義也不行，因?yàn)榕卸ㄊ且约彝閱挝坏摹?/p>
2021.01.08 418
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離婚后多長時(shí)間再買房算首套
1、離婚后名下沒有房產(chǎn)和房貸記錄的隨時(shí)買房都算首套。 2、首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房,首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。 3、房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特
2022-11-19 15,340 -
離婚多長時(shí)間買房算首套嗎
時(shí)間在1年以上(有的地區(qū)要求是2年)，那么名下沒有房貸的另一方去買房的話，才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說，主貸人與非主貸人再次都屬于有房有貸。再次
2022-08-25 15,340 -
離婚后多長時(shí)間買房是首套
1、離婚后名下沒有房產(chǎn)和房貸記錄的隨時(shí)買房都算首套。 2、首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房,首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。 3、房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特
2022-07-23 15,340 -
離婚多長時(shí)間可以再買房子
是對結(jié)束夫妻雙方之間的夫妻關(guān)系，并對子女撫養(yǎng)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)作出相應(yīng)處理。離婚對男女雙方的生活方式會有很大的改變。但是在法律上，并不會對男女雙方之后的權(quán)利義務(wù)予以太多的限制，當(dāng)然也不會限制男
2022-08-31 15,340
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夫妻離婚后多長時(shí)間可以再婚夫妻離婚后，如果有預(yù)約的，領(lǐng)取結(jié)婚證或者拿到離婚判決書、調(diào)解書的后一日，就可以進(jìn)行結(jié)婚登記。換句話說，夫妻離婚后隨時(shí)都可以辦理再婚手續(xù)。只需要雙方拿著身份證、戶口本以及離婚證，前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理再婚手續(xù)。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，我國實(shí)行婚姻
2,322 2022.04.15 -
01:35
離婚多長時(shí)間可以辦完離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種，一般而言，協(xié)議離婚比起訴離婚更快辦完。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)議離婚的流程包括：首先當(dāng)事人要協(xié)商好關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)的歸屬等問題，然后訂立離婚協(xié)議書，進(jìn)行離婚登記。其中，離婚協(xié)議書的訂立，所需花費(fèi)的時(shí)間要看
2,709 2022.04.17 -
01:16
分居多長時(shí)間可以自動離婚分居，通常指夫妻保留婚姻關(guān)系但不在一起共同生活，在婚姻關(guān)系中，一般只可以通過夫妻雙方自愿離婚，或者是由人民法院調(diào)解或者判決離婚，因此，無論夫妻雙方分居多長時(shí)間，都無法自動解除雙方的婚姻關(guān)系。 根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方因?yàn)楦星椴缓停?/p>
1,786 2022.04.17
