動(dòng)遷房房產(chǎn)證如何辦理
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買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng) 按照相關(guān)的約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證也是非常關(guān)鍵的一步。開發(fā)商或者是相關(guān)的代理公司在代交上述稅費(fèi)之后，就可以申請(qǐng)辦理相關(guān)的房產(chǎn)證了，同時(shí)還應(yīng)該要辦理好相關(guān)的抵押登記，隨后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？如果說貸款銀行扣押房產(chǎn)證還有《購房合同》，那么還應(yīng)該要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦發(fā)現(xiàn)存在記載錯(cuò)誤的話，那么還應(yīng)該要及時(shí)的更改。核對(duì)動(dòng)遷房房產(chǎn)證也是非常關(guān)鍵的，業(yè)主一定要仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果說約定取得兩證的話，那么還應(yīng)該要核驗(yàn)證件是否齊全。
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上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如： 1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理房地產(chǎn)評(píng)估，交評(píng)估費(fèi)用； 2、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所交營(yíng)業(yè)稅； 3、到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過戶； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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回遷房如何辦理房產(chǎn)證回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時(shí)，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.12.22 232 -
動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證可以分為以下兩個(gè)步驟： 第一，依據(jù)相關(guān)資料按，讓拆遷人作為辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)人，進(jìn)行初始登記。 第二，依據(jù)初始登記的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等，將房屋擁有權(quán)證分配給每個(gè)住戶。
2020.08.30 153 -
回遷房辦理房產(chǎn)證如何處理辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。
2021.04.24 176
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如何辦理動(dòng)遷房房產(chǎn)證
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-06-01 15,340 -
如何辦理動(dòng)遷房的房產(chǎn)證
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-05-11 15,340 -
動(dòng)遷房的房產(chǎn)證如何辦理
拆遷安置房（動(dòng)遷房）是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房屋交付使用時(shí)間起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-05-18 15,340 -
動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證嗎？
買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證： 1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他
2022-04-25 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,147 2022.04.15 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,130 2022.04.17
