房屋轉(zhuǎn)讓登記不一致是什么原因
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《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導致房與地登記不一致的后果?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外?！?/p>
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不能轉(zhuǎn)租房屋的情形有： 1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之解除。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外，原房客應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
農(nóng)村房屋登記原則是：進行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時，必須將房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記，使房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致；在農(nóng)村房屋登記過程中，各個部門須密切配合，信息共享；農(nóng)村房屋登記機關(guān)需將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進行公示。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)登記定義是什么房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指自然人、法人和其他組織通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)
2022.04.14 474 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不登記有什么后果房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。 若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無
2021.04.17 130 -
房屋抵押登記不去原登記處是否有效如果房屋抵押沒有辦理登記的，則無效。以城市房屋設(shè)定抵押必須辦理登記才能生效。未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。
2021.04.21 151
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是什么原因?qū)е鲁蜂N婚姻登記
1、申請可撤銷婚姻的原因有： ①因脅迫結(jié)婚的。 ②被非法限制人身自由的。 ③婚前患有重大疾病的，結(jié)婚登記前未如實告知的。 2、可撤銷的婚姻，是指因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方或被非法限制人身自由的當事人，
2023-01-02 15,340 -
因為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不登記也生效嗎
不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 當事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)
2022-11-26 15,340 -
房屋登記的原則是什么？
農(nóng)村房屋登記的原則是：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時，房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)必須同時登記，使房屋所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致；在農(nóng)村房屋登記過程中，各部門必須密切配合，共享信息；農(nóng)村房屋登記機關(guān)應(yīng)當公
2021-11-02 15,340 -
房屋登記與法院的登記不一致能買嗎
只要法院的生效法律文書載明房產(chǎn)歸賣方所有，買賣符合法律規(guī)定，該房屋就可以購買。 人民法院作出的法律文書生效之時，即應(yīng)認定不動產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，生效法律文書確定的不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人； 可以持該法律文書
2022-06-07 15,340
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,639 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當
4,795 2022.04.17
