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業(yè)主違約怎么辦物業(yè)已經(jīng)收取物業(yè)費

2022-10-28 15:54

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2022-10-28回復

1、你在履行物業(yè)管理義務期間,你的合同相對人是業(yè)主,你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中,與你沒有任何關系,除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權利,這個和你沒有關系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告,你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費,這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由,你可以主張抵消。

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廣東律參律師事務所

業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費,經(jīng)物業(yè)公司催告后,在合理期限內(nèi)仍然不支付的,物業(yè)公司可以主張違約金。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

物業(yè)多收電費的,業(yè)主可以向當?shù)匚飪r行政主管部門進行投訴或舉報。我國法律明確規(guī)定,任何單位不得超越電價管理權限制定電價。 如果物業(yè)多收電費的,經(jīng)舉報后,將由物價行政主管部門給予其警告,責令返還違法收取的費用,可以并處違法收取費用五倍以下的罰款; 情節(jié)嚴重的,對物業(yè)有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。

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