房產(chǎn)過戶流程詳細(xì)介紹
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房產(chǎn)過戶流程 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請購房貸款; 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值; 5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核; 6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù); 8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié); 9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主; 10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
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房屋過戶流程辦理: 一、選擇自己合適的房子。想要買到一座適合自己的好房子，第一步就是應(yīng)該去看房，去實(shí)地看一看房子的地段和戶型，不同的戶型對于購房者來說有不同的理解，可以根據(jù)自己的喜好來選擇，不要盲目的選擇，否則會在將來讓自己后悔，看房子所在樓盤的規(guī)劃、簽訂相關(guān)合同，辦理過戶、交房、驗(yàn)房最后一步就是按照購房合同中，對于交房有明確的時間規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行交房。
1.簽買賣合同：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 2.遞件：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。 3.交稅：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 4.完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 5.領(lǐng)證：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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繼承房產(chǎn)過戶流程介紹1、房產(chǎn)評估； 2、繼承公證； 3、房屋測繪； 4、繼承登記； 5、領(lǐng)取證書。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證
2020.01.10 182 -
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2022.04.13 2,338 -
二手房過戶流程介紹1、了解房子狀況，書、身份證件及其它證件。 2、簽合同，如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金（但不是商品房銷售的必經(jīng)程序）。銷售兩邊經(jīng)過洽談，對房子位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)到一致意見
2021.03.09 244
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詳解房產(chǎn)過戶流程 私有房地產(chǎn)買賣 一、出讓方： (1)房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證; (2)居民身份證(復(fù)印件); (3)共有房屋應(yīng)交共有人同意轉(zhuǎn)讓聲明書; (4)出租房屋應(yīng)提交承租人放棄
2021-03-18 15,340 -
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一、一次性付款過戶的流程:調(diào)檔--財政契稅征收處繳納契--地稅局繳納稅款稅--房產(chǎn)登記中心過戶(2-7個工作日左右)二、按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-財政契稅征收處繳納契稅-地稅局繳
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用自有房產(chǎn)辦理抵押貸款的流程。 申請。貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并填寫申請書等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內(nèi)容。 抵押貸款怎么辦理 準(zhǔn)備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)過戶流程詳細(xì)
1、簽訂合同。房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房地產(chǎn)中介的，記得明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，房地產(chǎn)證的共有人應(yīng)在場。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房地產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必
2021-12-31 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時間、金錢成
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15
