開發(fā)商擅自改變保障性住房用途怎么辦
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開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由市國土資源、規(guī)劃、住建等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。開發(fā)建設(shè)單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的，應(yīng)當依法承擔(dān)違約責(zé)任，并由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正。開發(fā)建設(shè)單位有上述不良行為的，由市房產(chǎn)管理部門記入企業(yè)信用檔案，永久禁止該單位參與保障性住房建設(shè)。
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開發(fā)商擅自改變房屋面積，導(dǎo)致交房時面積與合同的約定面積不同時，應(yīng)當先按照合同約定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
開發(fā)商擅自改變房屋面積的處理辦法，可以分為兩種：一是按照房產(chǎn)合同的規(guī)定處理;二是起訴后由法院按照法律規(guī)定作出處理。如果房產(chǎn)合同對開發(fā)商擅自改變房屋面積的違約責(zé)任作出了規(guī)定，那么開發(fā)商就應(yīng)當按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如果開發(fā)商不依據(jù)房產(chǎn)合同承擔(dān)責(zé)任，那么則可以向法院起訴。一般來說，法院都會要求當事人按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
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開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)誰管對違規(guī)裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，縣級以上人民政府及其有關(guān)部門會依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定進行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.07.05 390 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么處理開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益。
2021.04.16 309 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279
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開發(fā)商擅自改變保障性住房用途怎么辦
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由市國土資源、規(guī)劃、住建等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。開發(fā)建設(shè)單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的
2022-01-30 15,340 -
開發(fā)方擅自改變保障性住房用地性質(zhì)怎么辦
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，
2022-03-23 15,340 -
開發(fā)商擅自變更保障性住房用地性質(zhì)怎么辦？
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，
2022-04-04 15,340 -
開發(fā)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)怎么處罰
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由市國土資源、規(guī)劃、住建等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。開發(fā)建設(shè)單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的
2022-03-16 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
