開發(fā)商擅自改變保障性住房用途怎么辦
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開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由市國土資源、規(guī)劃、住建等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。開發(fā)建設(shè)單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正。開發(fā)建設(shè)單位有上述不良行為的，由市房產(chǎn)管理部門記入企業(yè)信用檔案，永久禁止該單位參與保障性住房建設(shè)。
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開發(fā)商改變當(dāng)初征地用途是違法的。建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。確需要改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門統(tǒng)一，報原批準(zhǔn)用地的人民政府的批準(zhǔn)。
開發(fā)商擅自改變房屋面積，導(dǎo)致交房時面積與合同的約定面積不同時，應(yīng)當(dāng)先按照合同約定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商擅自改變房屋面積該怎么辦開發(fā)商擅自改變房屋面積的處理辦法，可以分為兩種：一是按照房產(chǎn)合同的規(guī)定處理;二是起訴后由法院按照法律規(guī)定作出處理。如果房產(chǎn)合同對開發(fā)商擅自改變房屋面積的違約責(zé)任作出了規(guī)定，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如果開發(fā)商不依據(jù)房產(chǎn)合同
2020.01.16 329 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦對于開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法是：購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴，拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.10.31 178 -
開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)誰管對違規(guī)裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的，縣級以上人民政府及其有關(guān)部門會依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定進(jìn)行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.07.05 390
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開發(fā)方擅自改變保障性住房用地性質(zhì)怎么辦
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，
2022-03-23 15,340 -
開發(fā)商擅自變更保障性住房用地性質(zhì)怎么辦？
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，
2022-04-04 15,340 -
開發(fā)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)怎么處罰
開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由市國土資源、規(guī)劃、住建等部門依照各自職責(zé)依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。開發(fā)建設(shè)單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的
2022-03-16 15,340 -
開發(fā)商擅自將住宅改為公寓，是否構(gòu)成欺詐？開發(fā)商擅自改變住宅性質(zhì)
第一、從現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，“公寓”和“住宅”在法律定性上是沒有多大的區(qū)別的，所以僅從整個國家法律的構(gòu)架來看，開發(fā)商這樣做，還未必能被認(rèn)定為違約。 但是在我們成都市，因為規(guī)劃局、市國土資源局、市房管局
2022-05-06 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,318 2022.04.17 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,081 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,890 2022.04.17
