普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費(fèi)方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)分為五級(jí)，并按照有無(wú)電梯確定基準(zhǔn)價(jià)格。其中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無(wú)論有無(wú)電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價(jià)格主管部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核準(zhǔn)及備案。四級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月每平方米1.9元，無(wú)電梯每月每平方米1.25元。三級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月每平方米1.35元，無(wú)電梯每月每平方米0.85元。二級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月每平方米0.95元，無(wú)電梯每月每平方米0.60元。一級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，無(wú)電梯每月每平方米0.4元。以上均可上下浮動(dòng)15%。本律師所在地的成都市成華區(qū)發(fā)展和改革局成華區(qū)房產(chǎn)管理局2017年7月21日就發(fā)布了《全區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)予以了明確。故具體物業(yè)費(fèi)用依法應(yīng)由您所在地區(qū)縣物價(jià)房管主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定，物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時(shí)繳納的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催告，如果還不繳納的，以及有其他糾紛的，均可向人民法院提起訴訟。

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。