買房子要看的面積要看哪幾部分的面積
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買房需要看哪些房屋面積，買商品房需要看房屋五個(gè)部分的面積： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過去主要用來計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。
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買房的產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積一般是相同的。只是套內(nèi)建筑面積為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。具體的內(nèi)容，當(dāng)事人簽訂的購房合同中會(huì)有明確的條款。 《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。 按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
建筑面積包括套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
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房屋面積主要包括哪些面積,哪些算入公攤面積房屋面積主要有包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。公攤面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算
2020.11.17 333 -
大棚看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)面積多少?溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過30平方米。 溫室大棚附屬設(shè)施占地面積最高不得超過總用地面積的5%，容積率控制在1以下,溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過30平方米。 使用村集體預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，須經(jīng)村民代表大會(huì)三分之二以上村民代表同意并
2020.03.21 1,342 -
購房合同主要看哪幾個(gè)方面商品房買賣合同一般多為格式合同，所以買方在與買方（開放商）訂立商品房買賣合同時(shí)，需要注意：合同標(biāo)的物（商品房）的具體信息（如：面積、位置、質(zhì)量等）；合同中的空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等；違約責(zé)任的約定；交付時(shí)間與交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等約定
2022.04.16 1,967
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2022-03-29 15,340 -
買房子的時(shí)候一定要看房屋的哪幾個(gè)面積
規(guī)劃圖——反應(yīng)了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具本位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面圖——體現(xiàn)了一個(gè)信宅單元中幾種不同戶型的布局，他們之一間的關(guān)系可能影響到住宅的使用
2022-03-12 15,340 -
買房子面積怎么看
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