買房子的住宅面積要看哪幾部分的面積
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買房需要看哪些房屋面積，買商品房需要看房屋五個部分的面積： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。
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住建部買房按套內(nèi)面積計算獨立產(chǎn)權(quán)，同時可以按照套內(nèi)面積計價。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。
住宅的公攤面積有：大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整個建筑服務(wù)的公共房屋、物業(yè)管理房屋和其他專用設(shè)備房屋；每套與公共建筑空間的隔墻和外墻是墻體面積水面投影面積的一半。
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住宅公攤面積具體包含哪些部分住宅公攤面積具體包含電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。
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宅基地證上房子面積, 算不算院子的面積不包括院子。占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝。
2020.06.28 712 -
建筑面積包括哪幾部分建筑面積包括套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
2020.02.05 217
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買房子的面積要怎么看, 買房子的住宅面積會看哪幾部分的面積
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2022-03-29 15,340 -
買房子的時候一定要看房屋的哪幾個面積
規(guī)劃圖——反應(yīng)了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具本位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面圖——體現(xiàn)了一個信宅單元中幾種不同戶型的布局，他們之一間的關(guān)系可能影響到住宅的使用
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房子的公攤面積由哪幾部分構(gòu)成？
公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 房子的公攤面積的組成主要有兩部分組成： １、各個產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以
2022-05-08 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
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