中介讓我買房子而且已簽了抵押合同
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1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產典當貸款和房產抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放房產典當貸款。 2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當?shù)洚斮J款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。 3、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等），還要保證資料的真實性。
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1、一般來說，中介為了保護自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權收取相應的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認書等）就應該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協(xié)議，也應該與其溝通解決問題。 2、當然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應該承擔部分責任。加之你既然已經看過此房，第二次看房時應予以說明，現(xiàn)在已經繳納定金，表示業(yè)務成交，實質上你本人也有過錯（通過兩家中介看同一套房子會造成兩家中介傭金糾紛）。 3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調處理。
買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費。居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報酬的支付。合同成立后又解除時居間行為已經完成，因此居間人可以取得報酬。
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已簽訂購房合同后房子被抵押已備案的房子，開發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權，而房屋設置了抵押，影響了其所有權功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商私自抵押已經出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發(fā)商的責任，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為的時候購房者
2021.04.25 240 -
簽訂的房屋買賣合同我抵押了怎么辦首先，訂立房屋買賣合同后，買方主張維權時，需先確定是否辦理過戶。 其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔違約責任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。 最后，如果已經辦理了過戶手續(xù)
2020.03.03 174 -
買房子中介簽的合同合法嗎買房子中介簽的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2021.04.03 150
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中介讓我首付，已簽抵押合同，合同有效么
1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣中介總讓我簽抵押合同，怎么辦？
1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
2022-04-09 15,340 -
中介誤導我已經簽了房屋買賣合同, 中介還負責嗎
1、買賣不破租賃，是指即使把房賣了，原租賃合同對新房主同樣的有效。但只要不要求承租人提前騰房，不會因為賣房而直接構成租賃合同的違約。如果對買方承諾騰房而騰不出來，才可能對買方構成違約。 2、你得有證據(jù)
2022-01-28 15,340 -
投了別人中介房產而且簽了合同現(xiàn)在能反悔嗎
中介人簽了合同一般不能反悔。依法成立的合同受法律保護。當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔違約責任。當事人可以協(xié)商解除合同?；蛘吆贤梢猿蜂N的，當事人可以申請撤銷。
2021-11-25 15,340
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00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
