父母離婚房子還在按揭中能過戶給孩子嗎？
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房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準(zhǔn)備好當(dāng)事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請標(biāo)燈到房管部門辦理即可，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元； 2、買賣過戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后辦理。
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房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。在按揭期間，銀行取得按揭房的他項權(quán)。如果購買者逾期不貸，催告后仍然不還貸的，銀行可以行使他項權(quán)，拍賣該房屋。
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為；但是，房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記的名字的一方反悔，這種情況下無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。
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房子還在按揭中可以過戶嗎一般情況下，房子還在按揭中可以過戶。夫妻雙方先到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書后，到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)
2022.04.13 1,768 -
離婚房子還在按揭怎么過戶1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； 5、取證。
2021.03.22 334 -
父母把房子賣給孩子可以按揭嗎不可以辦理按揭貸款。有套現(xiàn)嫌疑，銀行會拒絕授予信貸?！鞍唇摇本哂蟹康禺a(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人
2020.12.23 1,278
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父母離婚房子還在按揭可以過戶給孩子嗎
房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部
2022-03-16 15,340 -
父母離婚后房子能過戶給孩子嗎
父母離婚房子可以給孩子，夫妻雙方協(xié)商一致處置夫妻共同財產(chǎn)，約定將房產(chǎn)劃分給孩子，屬于贈與行為，贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈與行為。涉及到不動產(chǎn)的贈與，是以辦理所有權(quán)變更手
2022-05-15 15,340 -
按揭房過戶給父母還是母親？
房屋在抵押期間抵押給銀行。抵押房屋轉(zhuǎn)讓或者加名的，需要抵押權(quán)人同意，經(jīng)同意后持有相關(guān)材料辦理轉(zhuǎn)讓或者加名。依照法律規(guī)定：抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款
2021-11-30 15,340 -
按揭中房子能過戶給別人嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-27 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,702 2022.04.15 -
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父母離婚一般孩子判給誰離婚了，孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何分，與孩子的年齡密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條的相關(guān)規(guī)定可知，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。即離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教
717 2022.06.15
