二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何審查?
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在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查： 一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效 三、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判原則是： 1、依法獨(dú)立審判； 2、公民在適用法律上一律平等； 3、適用本民族語(yǔ)言文字進(jìn)行訴訟； 4、公開(kāi)審判； 5、被告人有權(quán)獲得辯護(hù)； 6、人民法院審理案件的基本組織形式是合議制。 7、回避制度，審判人員不參加審理與自己有利害關(guān)系或者其他關(guān)系的案件。
二手房買(mǎi)賣(mài)的審查：一、搜房。二、權(quán)屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財(cái)產(chǎn)審查。五、權(quán)利限制審查。六、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)審查。八、有無(wú)禁止買(mǎi)賣(mài)情形。
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如何應(yīng)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)的處理方法如下： 1、雙方協(xié)商解決 2、協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他
2022.09.29 156 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
2023.02.23 254 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？發(fā)生此種糾紛后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商處理，或者在第三方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行調(diào)解處理。在前述方法無(wú)法解決的情況下，還可以到法院通過(guò)訴訟方式解決，法院會(huì)按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定來(lái)判決違約方承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.04 283
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何審查
二手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同效力審查的方面主要有如下三點(diǎn)： 1、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 2、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、審查二手現(xiàn)房的實(shí)際
2022-11-15 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何審查
二手房買(mǎi)賣(mài)的審查： 一、搜房。 二、權(quán)屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財(cái)產(chǎn)審查。 五、權(quán)利限制審查。 六、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)審查。 八、有無(wú)禁止買(mǎi)賣(mài)情形。
2022-05-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何辦
(一)糾紛的當(dāng)事人通過(guò)充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關(guān)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛 二手房買(mǎi)賣(mài)合同中產(chǎn)生的糾紛，多半都是就合同中的部分內(nèi)容當(dāng)事人之間存在爭(zhēng)議，而此時(shí)要是可以對(duì)爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商
2022-05-20 15,340 -
如何進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的審查？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同效力審查的方面主要有如下三點(diǎn)： 1、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形。 2、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)
2022-11-04 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判原則房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓?zhuān)赃_(dá)成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17 -
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如何審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛買(mǎi)賣(mài)合同糾紛開(kāi)庭審理一般分為四個(gè)階段：第一，訴訟主體核實(shí)及權(quán)利告知，核對(duì)當(dāng)事人的身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避。第二，法庭調(diào)查。雙方當(dāng)事人就其主張的事實(shí)向法庭和對(duì)方當(dāng)事人舉證，由對(duì)方當(dāng)事人就舉證，就由對(duì)方當(dāng)事人就
1,347 2022.04.15
