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房產(chǎn)證兩個人的名字,貸款由男方以住房公積金貸款,將房產(chǎn)證改為男方一人名字。

2018-07-16 16:14

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孟翔律師

2018-07-16回復

婚后不管用誰的名義買房子,都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚的話應(yīng)該是一人一半。離婚的話最少有一半是屬于自己的,同樣共同的債務(wù)也有自己一半,房貸的一半。 婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存 續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有: (1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益; (4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (5)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 (6)雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金。 (7)雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。 (8)發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證抵押貸款,需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時,是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時,結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。

閔曉芳律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

公積金貸款買房,誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字,可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體;公積金貸款是具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款;其貸款的條件。

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