辦理過戶有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同各地的法院判決不一，參考如下 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。 2、對于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為，分析參考如下： 《土地管理法》第六十三條“農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用與非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”、 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定并不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同依法成立即有效。合法的小產(chǎn)權(quán)房是指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。如果小產(chǎn)權(quán)房未取得前述相應(yīng)的材料的，轉(zhuǎn)讓合同無效。
小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同如果符合以下條件的，具有法律效力： 1、轉(zhuǎn)讓雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、轉(zhuǎn)讓雙方的意思表示真實(shí)； 3、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
-
小產(chǎn)權(quán)房過戶轉(zhuǎn)讓合同是否有效民法典規(guī)定，當(dāng)簽訂小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，簽訂行為是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件
2021.04.05 123 -
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓的法律效力（一）合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力：合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、具備合法的產(chǎn)權(quán)證明的小產(chǎn)權(quán)房，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即同村村民）之間轉(zhuǎn)讓。 2、對
2021.01.27 165 -
小產(chǎn)權(quán)房合同有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房合同依法成立有法律效力。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員且未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，應(yīng)
2021.03.11 144
-
買小產(chǎn)權(quán)房過戶轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同不一定有效。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是發(fā)生在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的，則簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是有效的：如果是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，且合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居
2022-11-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
（一）合法買賣合同一般具有法律效力合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即同村
2022-08-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同不一定有效。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是發(fā)生在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的，則簽訂的轉(zhuǎn)讓合同是有效的：如果是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，且合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居
2022-10-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓的過戶合同還有效嗎
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。
2022-10-12 15,340
-
00:58
無權(quán)代理合同有法律效力嗎根據(jù)民法總則和合同法的規(guī)定，無權(quán)代理合同效力待定。首先，如果有以下情形之一，效力待定合同轉(zhuǎn)化為自始無效合同：1、被代理人向無權(quán)代理人和合同相對人明確表示拒絕追認(rèn)此合同；2、被代理人在被催告后的一個(gè)月內(nèi)沒有明確表示的，視為拒絕追認(rèn)；3、不知道
1,567 2022.04.17 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證，無法獲得房屋所有
380 2023.03.22 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14
