商品房交易過戶需要多少錢原房主死亡了要
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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' 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%。'
商品房過戶需要的費用包含多種稅費和登記費。房屋交易稅費有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費是按件收取，個人每個證是50元，單位每個證是80元。
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商品房過戶多少錢商品房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的商品房過戶交易稅費就是指在房交商品易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、費附加稅等。
2020.03.07 269 -
房主死亡后要不要過戶房主死亡最好是去辦理過戶。房主房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準，未經(jīng)登記，不發(fā)生變更的法律效力。未在不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，該房屋您享有使用權(quán)，但是并不是法律意義上的所有權(quán)人。未辦理過戶的情況下，
2021.04.17 380 -
父母死了房產(chǎn)過戶要多少錢辦理繼承，需要先到公證處，辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，依據(jù)得到住房評估價格，繳納百分之二的公證費用，得到公證書，在到房管部門，辦理繼承過戶，繳納幾百元手續(xù)費，就可以了。父母死了房子過戶需要到專門的機構(gòu)進行,需要繳納百分之二的費用。
2021.02.01 1,066
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買二手房原房主死亡房子過戶需要多少錢
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系
2022-04-06 15,340 -
商品房過戶需要多少錢
稅費的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是需要交的費用如下：營業(yè)稅。 2、個稅。 3、契稅。 4、交易服務(wù)費。 5、產(chǎn)權(quán)登記費50元。 6、按揭服務(wù)費。 7、傭金(成交價的3%)等
2022-05-29 15,340 -
商品房過戶需要多少錢？
稅費的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是需要交的費用如下：營業(yè)稅。 2、個稅。 3、契稅。 4、交易服務(wù)費。 5、產(chǎn)權(quán)登記費50元。 6、按揭服務(wù)費。 7、傭金(成交價的3%)等
2022-06-19 15,340 -
商品房過戶要多少錢
＂一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1、5％繳納；3、以下情況按照3％繳納：
2021-10-01 15,340
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,103 2023.01.04 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:13
房產(chǎn)過戶需要多久根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應(yīng)當辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過戶，往
6,740 2022.04.17
