商品房買賣開發(fā)商需要提供哪些證件
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證） 5.《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》： 備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以后出現了質量問題，經查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責任。 注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
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商品房交房時開發(fā)商應提供的證件有：商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；房屋交接書。
買預售商品房需查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書；土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；預售方案與預售許可申請表；工程施工合同及關于施工進度的說明。
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出售商品房需要提供哪些證件需要具備《中華人民共和國國有土地使用證》、《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》
2020.10.18 155 -
開發(fā)商交房都需要提供哪些文件開發(fā)商交房時會提供的文件有：商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書等。
2020.01.14 219 -
買預售商品房需查看開發(fā)商的哪些證件需要查看開發(fā)商的五證一書： (一)國有土地使用證； (二)建設用地規(guī)劃許可證； (三)建設工程規(guī)劃許可證； (四)建設工程施工許可證； (五)商品房預售許可證； (六)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。
2020.10.10 146
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簽訂商品房買賣合同開發(fā)商要提供哪些證件
為了保證開發(fā)商出售商品房的合法性，購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同前應慎看開發(fā)商的以下有關證件： （1）土地使用權證書或者使用土地的批準文件，這主要是為了確保商品房的用地合法； （2）建設工程規(guī)劃許
2022-10-06 15,340 -
商品房買賣中開發(fā)商交房時，購房者需要提供哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建
2022-04-26 15,340 -
交房時開發(fā)商需要提供哪些物品
交房時開發(fā)商需要提供房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件?！冻?/p>
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商暫無商品房買賣合同需要哪些條件？
一般這樣的合同是無效的，開發(fā)商暫無商品房就開始進行合同買賣，應該對房客負有法律責任。理應賠償房客損失。
2022-07-30 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23
