房地產開發(fā)商辦理房產證要交多少稅
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房地產開發(fā)商辦房產證要交的稅:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。 3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。 4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。 5.維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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開發(fā)商應在商品房買賣合同約定的登記期限內辦好房產證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
開發(fā)商不給辦房產證,可以要求其履行辦理房產證的合同義務,并承擔違約責任。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù),并提供必要的證明文件。
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開發(fā)商沒交稅怎么辦房產證?
個人房產證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎上辦理,如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關的稅費,就不能辦理初始登記,所以就個人就不能辦理房產證。繼承的房屋,須提交繼承遺產公證書。繼承人放棄繼承的,須提交有效法律棄權文書及有關合法證明。
2020.12.17 2,742 -
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辦房產證要交多少稅
辦房產證需要交的稅要視房子面積的大小,不同面積的房子繳納的稅不同,根據相關規(guī)定契稅:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房,契稅按照房款3%征收。
2020.04.17 909
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房地產開發(fā)商辦房產證要交多少稅
房地產開發(fā)商辦房產證要交的稅:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——20
2022-04-10 15,340 -
房地產開發(fā)商辦房產證要交多少稅, 要交哪些稅
房地產開發(fā)商辦房產證要交的稅:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——20
2022-04-15 15,340 -
房產開發(fā)商辦房產證要交多少稅,要交哪些
房地產開發(fā)商辦房產證要交的稅:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——20
2022-04-17 15,340 -
房產證辦理流程,房地產開發(fā)商辦房產證要交哪些稅,要
房地產開發(fā)商辦房產證要交的稅:1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——20
2022-04-23 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記,我國相關法律規(guī)定,開發(fā)商辦理房產證的流程一般為: 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記,開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表,填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認; 2、房屋竣工完成后,開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:13
86萬商鋪辦房產證需要多少稅86萬商鋪辦房產證涉及到的稅費如下: 1、契稅:買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收; 2、住宅登記費:每套80元,非住宅登記費每套550元; 3、公
1,169 2022.05.13 -
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,逾期辦理房產證的處理辦法為: 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證,如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為,可能會給買受人帶來重大的損失,所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17