簽訂購房合同后想更名房屋還需要交稅嗎
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。
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購房合同簽訂后能不能變更要看具體情況：如果購房雙方在簽訂購房合同時一方存在欺詐或者脅迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁機構請求解除購房合同或者是變更購房合同；或者是買賣雙方協(xié)商一致也可以變更合同。
購房合同簽訂后可以更改，但需雙方協(xié)商一致才能更改。 根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條規(guī)定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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簽訂購房合同后還能變更嗎發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購房合同：當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益，合同是當事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當然可以根據(jù)當事人的協(xié)議而變更或解除；由于不可抗力致使經(jīng)濟合同的全部義務不能履行；當事人一方違約，使合同履
2021.04.07 647 -
簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎簽訂房屋租賃合同需要交稅。按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅；而且要繳納個人所得稅；如果要承租人要房主到地稅開具房租發(fā)票，還要按房屋租賃費交5．36％的營業(yè)稅。
2020.03.04 172 -
簽訂購房合同后能更改購房人的名字嗎簽訂購房合同后能更改購房人的名字，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
2021.01.19 218
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購房合同簽訂后還可以更名嗎
購房合同可以更名一、是預售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采
2022-04-14 15,340 -
已簽訂購房合同購房合同更名后需要注意哪些
關于購房合同更名的流程，不同的情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)：1。在預售登記前的這個階段，如果購房者想更改買受人的名稱或增加買受人，手續(xù)相對不復雜。首先，購房者應該首先與開發(fā)商協(xié)商。通常，開發(fā)商會同意更
2021-11-20 15,340 -
購房合同簽訂后可以更名嗎？
購房合同可以更名一、是預售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采
2022-05-02 15,340 -
購房合同簽訂后可以更名嗎
1、購房合同轉讓后，假如合同已備案，則無法更名。 2、未辦理備案的想要更名，房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶
2022-11-04 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權性質； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內容。這里的變更內容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,412 2022.04.15 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
