集體土地征收與房屋拆遷拆遷賠償方案
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第二節(jié)征地補償安置 第二十五條征用土地,征地單位應當支付土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。 第二十六條土地補償費支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,集體土地經(jīng)營管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民;集體土地經(jīng)營管理單位有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以在取得被征地農(nóng)民同意后,統(tǒng)一安排使用。可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)?,土地補償費的分配比例由集體土地經(jīng)營管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定,集體土地經(jīng)營管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力以及被征地農(nóng)民的生活補助,土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經(jīng)濟組織的成員表決確定,收支情況至少每六個月公布一次,接受本集體經(jīng)濟組織成員監(jiān)督,禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。 第二十七條土地補償費按下列標準計付: (一)征用耕地,屬水田、菜地、魚塘的,按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;屬其他耕地的,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償; (二)征用果園或者其他經(jīng)濟林地,按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償;原屬耕地的,按同類土地補償標準補償; (三)征用非經(jīng)濟林地,按水田補償費的百分之四十補償; (四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂,按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償; (五)征用鹽田,按水田補償費的百分之五十補償; (六)征用其他未利用土地,按水田補償費的百分之十五補償。 可以進行當初擁有土地的分額進行分配,如果是共同平均擁有,可以提起訴訟進行平均分配
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集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況,第一種是征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償;第二種是征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);第三種是不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設施或綠化建設。
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況:1.征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償;2.征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設施或綠化建設。
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集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況: 1.征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償; ⒉.征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋后騰退土
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2021.10.12 383
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1,696 2022.04.17 -
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