集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償?
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第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地,征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地,集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民;集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以在取得被征地農(nóng)民同意后,統(tǒng)一安排使用??梢哉{(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?,土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例由集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定,集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力以及被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助,土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員表決確定,收支情況至少每六個(gè)月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員監(jiān)督,禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。 第二十七條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付: (一)征用耕地,屬水田、菜地、魚塘的,按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償; (二)征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;原屬耕地的,按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償; (三)征用非經(jīng)濟(jì)林地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十補(bǔ)償; (四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償; (五)征用鹽田,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償; (六)征用其他未利用土地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。 可以進(jìn)行當(dāng)初擁有土地的分額進(jìn)行分配,如果是共同平均擁有,可以提起訴訟進(jìn)行平均分配
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集體土地上的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償:可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對(duì)被征收房屋做一個(gè)價(jià)格評(píng)估,來(lái)確定征收集體土地上房屋的具體補(bǔ)償金額。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況:1.征地的時(shí)候,房屋作為附著物一起被征收,并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;2.征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。
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集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況: 1.征地的時(shí)候,房屋作為附著物一起被征收,并進(jìn)行了安置補(bǔ)償; ⒉.征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);3.不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋后騰退土
2021.10.12 298 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種?
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況,第一種是征地的時(shí)候,房屋作為附著物一起被征收,并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;第二種是征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);第三種是不改變集體土地的性質(zhì),拆遷房屋
2020.05.01 217 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償
征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,
2021.10.12 383
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集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償
如果是集體土地上房屋拆遷,依據(jù)法律是《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣罁?jù)該法和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》來(lái)實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)?。集體土地上房屋其補(bǔ)償為地面上建筑物造價(jià)即重置價(jià)格減折舊,除土地屬集體沒有補(bǔ)
2022-03-21 15,340 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案
第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地,征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地
2022-03-18 15,340 -
集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償
第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地,征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地
2022-04-01 15,340 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的
集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征用宅基地的,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,被征收土地上的附著物,也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具
2022-03-16 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同,造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見; 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類,第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,696 2022.04.17