按揭房買賣雙方簽訂買賣合同時應注意什么
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身份證等相關證件的真實性。 2、簽訂《買賣合同》 實地查看、核實了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產抵押 經過銀行同意后，賣方準備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產證、他項權證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產管理中心相關窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應提前準備相應的貸款資料。賣方需準備房產證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時間為一周，在辦理過戶時，買方應向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標準繳納相應稅費。
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1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。 如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。 在即時清結的買賣合同中，買方應按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
簽訂買賣合同時雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵； 二、確定標的物有無質量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地辦理有關手續(xù)； 四、主動明確價格條款。
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賣方在簽訂買賣合同時應注意什么問題賣方在簽訂買賣合同時應注意的問題： 1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規(guī)
2021.02.25 108 -
買方在簽訂買賣合同時應注意什么問題買方在簽訂買賣合同時應當注意的問題： 1、明確合同主體即賣方有無相應資質，是否屬于適格的合同主體； 2、明確買賣合同中標的物的數(shù)量、價格、交付方式、履行期限等； 3、對買賣合同中對標的物的質量應作出具體要求。
2021.04.15 171 -
雙方簽訂房屋買賣合同時應注意哪些問題雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應注意： 1、確認開發(fā)商已經取得商品房預售許可證； 2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任； 4、明確約定抵押權的處理方式。
2021.02.17 193
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貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身
2022-03-25 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，買賣雙方應該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產權證、土地證以及產權人身
2022-04-01 15,340 -
買賣雙方簽訂合同時, 賣方應該注意什么問題？
針對在實踐中經常發(fā)生的各種爭議情況，黃文堅律師提示：在中介參與的二手房交易中，賣方要注意什么？ 1、“全權委托”、“獨家代理”要慎重。 “全權委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權利，可以代為確定交
2022-01-23 15,340 -
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1、在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續(xù)由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
