房屋租賃合同建立未經批準是否即為無效合同
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一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
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未經登記批準的房屋租賃合同是有效的。合同只要沒有違反法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當事人雙方達成一致意見并簽字確認即可。但前提是合同本身是合法的。
無租賃合同房屋憑口頭約定租賃成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
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違建房租賃合同是否無效違建房出租能導致合同無效。違建房是指沒有經過管轄部門批準，違反法律規(guī)定而私自建設的房屋建筑設施。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2020.11.06 199 -
租賃合同未經備案是否無效租賃合同在未經備案的情況下并不無效，其效力在合同簽訂之日其就生效，備案只是一種形式要件，備案并不是租賃合同生效的要件，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。因此當事人如果沒有
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未經驗收房屋租賃合同是否有效未經驗收房屋，承租人和出租人簽訂的租賃合同有法律效力。出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
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未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同是否有效
一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法
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租賃合同未經備案，只要具備合同生效要件，即有效。根據《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名
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未經登記批準的房屋租賃合同是否有效
未經登記批準的房屋租賃合同是有效的。合同只要沒有違反法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當事人雙方達成一致意見并簽字確認即可。但前提是合同本身是合法的。
2021-12-14 15,340 -
未批準的房屋的租賃合同是否有效
一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法
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