商品房買賣的注意事項包括哪些方面的內(nèi)容？
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商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。開發(fā)商沒有權利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面：1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質量問題，應立即要求開發(fā)商對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關的法律風險，以使自己的權益得到最大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房買賣合同的主要內(nèi)容有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬與違約責任等。
商品房買賣合同具體包含以下內(nèi)容： 1、出賣人與買受人的姓名或者名稱，身份證號碼，地址等基本信息； 2、買賣商品房的價款、位置、面積、設置、布局等基本情況； 3、合同的履行期限； 4、結算方式； 5、房屋驗收標準等。
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商品房買賣合同的內(nèi)容包括哪些？商品房買賣合同的內(nèi)容包括有合同的雙方當事人姓名、單位和地址；合同標的、標的物數(shù)量、標的物質量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和方式；合同的違約責任及爭議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。
2021.04.20 108 -
商品房買賣合同的內(nèi)容包括哪些商品房買賣合同的內(nèi)容包括： (一)當事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； (五)交付使用條件及日期； (六)裝飾、設備標準承諾； (七)供水、供
2020.11.14 184 -
商品房的買賣合同都包括哪些內(nèi)容商品房買賣的合同的內(nèi)容有：買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；面積差異的處理
2021.02.22 120
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買房的注意事項包括哪些方面？
建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
2022-08-05 15,340 -
商品房買賣合同內(nèi)容都包括哪些，買賣合同簽約注意事項是哪些
1·簽訂商品房的買賣合同的時候最好是在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽，這樣可以避免一房二賣。但是一手房還沒有網(wǎng)簽的形勢，所以只能在售樓處簽訂買賣合同。 2·商品房買賣合同內(nèi)的交房日期要明確，尤其是首次出售的商品房，沒有
2022-08-29 15,340 -
商品房交房的注意事項包括哪些
(一)注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。 (二)注意物業(yè)費可以按月交。在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)
2023-03-29 15,340 -
商品買賣合同中方面的注意事項有哪些？
商品買賣合同注意事項具體如下： 1、商品買賣合同主體如何明確在簽訂買賣合同中，應先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實，合同雙方是否具有簽約的權限。 2、商品買賣合同中的標的物如何明確買賣
2022-07-10 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
736 2023.01.04 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08 -
01:04
商業(yè)秘密權的內(nèi)容包括哪些商業(yè)秘密權的內(nèi)容，主要包括秘密性、客觀有用性以及保密性三方面。因為根據(jù)我國相關法律，商業(yè)秘密指的是不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。 其中，不為公眾所知悉指的就是秘密性，沒有他人知
2,439 2022.04.15
